【文亮言】點解金管局加多半招（湯文亮）

有人問我，點解金管局唔一起出招，將要求銀行自律監管財務公司的部份要延遲一日，內裡有什麼乾坤，老實說，我真的不知道，但比著是我，被人恰到上門，一樣會出招，可能更辣更狠，不過，在未出招之前，一定要得到一些人認同，咁就萬無一失。

一向以來，CY在出招打壓樓市都非常小心，儘量避免得罪基層市民，所以，過往所出辣招都是打擊中型住宅單位及豪宅，細價樓根本沒有什麼影響，若果合資格的話，根本可以獲得九成按揭，今次，金管局出招，擺明是針對細價樓，打擊基層市民置業意慾，這點與CY過往的表達不同，但如果沒有特首支持，金管局今次打擊細價樓做法一定會給一些建制派議員質疑，CY亦知道其重要性，所以，一早表態支持，陳德霖放心出招。

有CY冇俊華，始終唔係幾好，不過，財爺應該一早知道金管局出招，而且是兩招，一招快，一招狠，「快」是收緊細價樓按揭，「狠」是指令銀行監管財務公司，準不準就下回分解，作為一個物業投資者，經驗所得，今次金管局出招，有八成以上機會完成任務，雖然不是百分百，但我認為，已經可以算是準確，今次「快，狠，準」發揮其威力。

平時沒有出聲的陳家強都表態支持，令人有小小意外，其實，今次細價樓急升，庫務局有多少責任，我並不是說庫務局監管財務公司，不過，最低限度都 應該有財務公司放貸資料，我曾經說有12,000宗四按，業界話最多得一百宗，庫務局並沒有人出來澄清，最大可能性是連他們都不知道，陳家強表態支持，情況就好似一位擺了烏龍的球員，非常支持他的隊友，非常在意球隊是否能夠贏波。

張炳良以及陳茂波一定表態支持，他們在一年前才知道樓價飆升是因為供應不足，雖然現在努力增加供應，但需要時間支援，陳德霖出招是為他們擋風檔雨，拖延時間，待一,兩年後，供應到位，樓價飆升問題就會迎刃而解，支持，支持，支持。

在金管局出招收緊細價樓按揭下，有財務公司負責人表示收緊按揭是直接幫助了財務公司，查詢的人立刻多了兩成，他們又立刻將按揭成數由七成提高至八成，連股價都升了一成，不但是對著幹，根本是剃金管局眼眉，不過，陳德霖都算宅心仁厚，只出半招，俾著我，一定會出全招，而且更快，更狠。