「白居二客」近四百萬購天頌苑

天頌苑兩房單位累減五十二萬元獲承接。

早前不少市民計劃購買新居屋，因而暫緩物色二手單位，但隨着抽籤結果公布後，部分向隅人士即重返市場。過去五日，天水圍區連錄至少四宗未補價第二市場買賣，當中三組為此類回流買家。

天盛苑做價重返年初

祥益蕭嘉偉表示，天頌苑Ｇ座高層七室兩房戶，實用面積五百零六方呎，七月時叫價四百三十萬元放售，八月初已降價至三百九十五萬元。有去年抽得白居二資格的人士，近日以三百七十八萬元購入上址，呎價約七千四百七十元。而該屋苑Ｂ座高層二室，實用面積六百五十方呎，則以四百六十四萬元轉售，呎價七千一百三十八元，買家同樣屬新居屋回流人士。

由於預計購買力陸續釋放，部分買家亦加快入市。蕭氏續稱，有綠表人士恐樓價會回升，議價五十萬元後，即以四百八十五萬元購入該區天盛苑Ｄ座高層八室，重返今年初水平。以實用面積六百三十九方呎計，呎價七千五百九十元。

而屯門翠寧花園亦錄得未補價成交，祥益林英傑稱，屋苑四座低層Ｇ室，實用面積五百九十二方呎，業主早於去年八月以四百八十萬元放盤，由於有感第二市場限制較多，故減至四百六十五萬元。其後獲買家還價至四百五十二點九萬元購入，仍屬破頂價個案，呎價七千六百五十元。

翠寧廿八年升值八倍

據了解，新買家為區內綠表人士，為免新一批白居二資格批出後，市場競爭較大，故不惜以理想價入市。而單位為原業主於九一年以約四十九點五五萬元購入，二十八年升值八點一倍。