香港股市 已收市

置富產業信託 (0778.HK)

HKSE - HKSE 延遲價格。貨幣為 HKD。
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收市:04:08PM HKT
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前收市價3.760
開市3.760
買盤3.800 x 0
賣出價3.810 x 0
今日波幅3.730 - 3.830
52 週波幅3.700 - 6.780
成交量3,379,103
平均成交量2,205,799
市值7.676B
Beta 值 (5 年,每月)0.75
市盈率 (最近 12 個月)
每股盈利 (最近 12 個月)-0.080
業績公佈日2024年3月05日
遠期股息及收益率0.40 (10.74%)
除息日2024年3月25日
1 年預測目標價5.69
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    《大行報告》滙豐研究降置富(00778.HK)目標價至4.8元 派息承壓

    滙豐研究發表報告指,置富產業信託(00778.HK)業績疲弱屬預期之內,同時預計其每基金單位派息於2024年會再次下跌,主要是受利息開支增加以及租金收入減少影響,因此將其目標價下調20%,由6元下調至4.8元,維持「持有」評級。 報告指,去年置富產業信託每基金單位分派按年減少約8.5%至0.404元。該行指原先對其商場的復甦速度預期過於樂觀。過去幾個月,其商場人流僅輕微改善,只恢復至2018年水平的約91.7%。地產代理業和幼兒園的租賃疲軟拖累了整體表現,導致2023年租金回調。利息支出在下半年按年增加39%,預計仍會進一步上升,同時2024年租金仍有向下風險,因而估計其2024年的預測每基金單位分派將按年下跌13.1%。 展望未來,該行指置富產業信託有約36%的租約將在2024年到期,如果+WOO嘉湖的資產增值項目(AEI)於2024年第二季度完成後,租金表現弱於預期的話,其租金收入或有下行風險。(ic/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    《大行報告》星展降置富(00778.HK)目標價至6.31元 基金單位派息吸引

    星展發表報告,指置富(00778.HK)去年可供分派收入8.11億元,按年跌7.6%,符該行預期。去年下半年續租租金仍處負面區間(意味下跌)。 報告指,天水圍「+WOO」第二期資產提升工程(AEI)逐漸完工,料可支持短期租金增長。星展指置富估值吸引,今年下半年美國潛在減息料成重大催化劑,可支持其每股分派展望及估值。 星展將置富目標價由6.5元下調至6.31元,評級「買入」,料今明兩年每基金單位收益率達8.2%至8.9%屬吸引。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    《大行報告》花旗降置富(00778.HK)目標價至5.72元 股息率約9厘

    花旗銀行發報告,將置富產業信託(00778.HK)目標價由6.05元下調5.5%至5.72元,評級維持「買入」。 花旗預期香港銀行同業拆息(HIBOR)下降,以及整體租金向上,可令置富產業2024年的每股派息(DPU)保持穩定,預計股息率約為9%。該行又認為置富置業的投資組合具有韌性,並受惠本地零售業的穩定復甦,以及預期今年下半年美國聯邦基金利率下調。 置富產業去年底的出租率輕微提升至94.4%,租戶續租率為83%。餐飲、服務、時尚和鞋類業務的租務表現較好,但幼兒園和房地產代理租務情況向下,其中地產代理的貢獻從一年前的12%下降到8%。隨著2024年36%的租約到期和物業代理比例的顯著下降,預計今年租金收入將輕微增長0.6%。 花旗又預計,置富產業在2025年10月前無債務再融資需求,已有62%的利息成本得到對沖,預計在HIBOR已見頂的情況下,未來利息支出將保持穩定。(ic/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com