廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,600.46
    -121.23 (-0.72%)
     
  • 國指

    5,856.44
    -23.14 (-0.39%)
     
  • 上證綜指

    3,057.38
    +37.90 (+1.26%)
     
  • 道指

    37,983.24
    -475.86 (-1.24%)
     
  • 標普 500

    5,123.41
    -75.65 (-1.46%)
     
  • 納指

    16,175.09
    -267.11 (-1.62%)
     
  • Vix指數

    16.78
    -0.53 (-3.06%)
     
  • 富時100

    7,992.31
    -3.27 (-0.04%)
     
  • 紐約期油

    84.86
    -0.80 (-0.93%)
     
  • 金價

    2,372.50
    -1.60 (-0.07%)
     
  • 美元

    7.8285
    -0.0088 (-0.11%)
     
  • 人民幣

    0.9241
    +0.0012 (+0.13%)
     
  • 日圓

    0.0506
    -0.0003 (-0.55%)
     
  • 歐元

    8.3397
    -0.0012 (-0.01%)
     
  • Bitcoin

    65,975.86
    +1,644.40 (+2.56%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

樓市撤辣|Yahoo 民調:近 7 成參與用戶不會趁機入市

樓市撤辣|Yahoo 民調:近 7 成參與用戶不會趁機入市
樓市撤辣|Yahoo 民調:近 7 成參與用戶不會趁機入市

【Yahoo 新聞報道】財政司司長陳茂波上周三(2 月 28 日)已經發表了本屆政府第二份《財政預算案》,俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施全面撤銷,物業買賣毋須再繳交額外印花稅。而在預算案公布後,金管局也取消了承造按揭的「壓力測試」要求。「Yahoo 民調」也為此設立問題:「政府宣布全面撤辣救樓市,你會否趁機入市?」民調前晚深夜結束,超過 1,100 名參與用戶當中,接近 7 成都表示不會趁機入市。

今次民調共有 1,115 名用戶參與。表達會趁機入市的用戶有 135 名,佔總數 12.1%;不會趁機入市的用戶有 763 名,佔總數 68.4%;另有 217 名用戶表示「未決定」,佔總數 19.5%。

樓價較高位跌 23%

「辣招」在 2010 年 11 月推出,旨在打擊短炒。在去年《施政報告》減辣之前,買家如果在購入物業後 3 年內轉售物業,將要繳交 10 至 20% 的額外印花稅;而去年《施政報告》就將「辣招」期限,由購入物業後 3 年,縮短至 2 年。事隔不夠半年,「辣招」已全面撤銷;陳茂波在預算案指,認為在當前的經濟及市場情況下,措施已無需要。差餉物業估價署顯示,今年 1 月私人住宅售價指數為 306.4,較 2021 年 9 月的歷史高位 398.1,下跌了 23%。

撤辣後首個新盤即日沽清 發展商 2 萬個貨尾待沽

在「辣招」撤銷後,成交宗數確實馬上反彈,利嘉閣指剛過去的周末(2 日、3 日),十大指標屋苑錄得 31 宗二手成交,較對上周六、日(2 月 24、25 日)的 7 宗急增 3.4 倍,除連升三周外,亦創下近 158 周以來的新高。另外,恒基在周日(3 日)推售石硤尾巴域街 Belgravia Place 第 1 期首輪 138 伙單位,約 4 小時即沽清,是自去年 8 月後,近 7 個月再有新盤即日首輪沽清。發展商即晚加推 208 個單位,本周四(7 日)作次輪發售。

廣告

「撤辣」後成交增加,以至新盤短時間沽清,確實反映了部份人對於樓市的期望,但樓價能否止跌回穩,甚至重拾升勢,仍言之尚早:息口仍然高企,現時市場預期美聯儲會在 6 月開始減息;不過本港單位在未來一段時期亦相當充足:房屋局 2 月指,未來 3 至 4 年一手私樓潛在供應量約 10.9 萬個單位,按季增加 2 千個;而截至去年 12 月底,發展商的現樓「貨尾」單位亦有約 2 萬個。

相關報道:

財政預算案 2024|撤辣即日生效 政府財赤 1,016 億元|懶人包一文整合|Yahoo

財政預算案 2024|Yahoo 民調:過半參與用戶給最低分|Yahoo

財政預算案 2024|撤辣即日生效 住宅物業交易無須再繳額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅|Yahoo

財政預算案 2024|港樓全撤辣!藍籌屋苑放盤示範 最新印花稅幾多?

財政預算案 2024|政府全面撤辣!買樓最新要畀幾多印花稅?

財政預算案 2024|財爺公布全撤辣 炒細價樓交稅「一舊水」?

預算案論壇︱檢討 2 元乘車優惠 陳茂波:檢視政策與北上消費「完全無關係」

預算案記者會︱煙火成本每次約一百萬元 陳茂波指會尋找贊助商|Yahoo

財政預算案 2024| 關愛隊預算逾 1.8 億元 平均每隊獲發約 40 萬|Yahoo

財政預算案 2024|減甜無消費券 基層嬲嬲 劏房戶節衣縮食:唔食早餐 慳得一餐得一餐|Yahoo

財政預算案 2024|兩餸飯店的民情 打工仔:交稅燒煙花落海 綜援戶:半糧可買多個高級餸|Yahoo

財政預算案 2024|警務處預算增近一成 達 278 億元 連續 3 年創新高 監警會預算被削減|Yahoo

財政預算案 2024|去年警抄牌逾 300 萬次 靠「牛肉乾」賺至少 9.6 億元 違例行人檢控增三成|Yahoo

財政預算案 2024|再加煙草稅 記者視察便利店即時加價 油站暫舊價出售惟存貨不多|Yahoo

財政預算案 2024|「派糖」措施續減 薪俸利得稅寬免上限減半 差餉寬免兩季變一季|Yahoo

財政預算案 2024|薪俸稅寬減上限削剩 3 千元 月入幾多開始要交稅?|Yahoo

財政預算案 2024|財赤連續兩年過千億 儲備不足政府一年開支 將再發債1200億增收入|Yahoo

財政預算案 2024|千億財赤 地價、印花稅收大減 來年度賣地計劃共 8 幅住宅用地|Yahoo

財政預算案 2024|陳茂波:預一億宣傳「盛事」 贊助學者業界海外演講推廣香港|Yahoo

財政預算案 2024|擲逾 10 億元谷旅遊業 拍真人騷宣傳 推廣直立板、越野跑、觀星|Yahoo

財政預算案 2024|各人才計劃共約 10 萬人已抵港 「高才通」月入中位數約 5 萬|Yahoo