港滬互通的地產股

總理李克強出席《博鰲論壇》時表示會推進香港與上海股市互聯互通。中證監與證監會隨後發出聯合通告，表示原則上批准上海證券交易所及港交所推出滬港股市互聯互通試點。

內地投資港股的機制名為港股通，可以投資的港股有266隻，包括恆生綜合大型及中型股指數成分股，以及同時在港交所及上交所上市的A＋H股。

本港投資者投資上海股市的滬股通，可投資的個股包括上証180指數及上証380指數成分股，以及同時於上交所及港交所上市的A＋H股，涉及逾500隻股份。

這個互通的機制，將會令到更多資金投入相關的互通股份，不過要熟悉國內股票，並不是件輕鬆的事，那何不集中去看在港上市而同時可以被國內投資者購的股票？

大家可能熟知恆生指數成份股，但就未必知道綜合大型及中型股指數成分股，最正宗的資料來源，當然就是恆指服務公司： http://www.hsi.com.hk/HSI-Net/HSI-Net

筆者就按這個定義，表列出這兩種成份股當中的地產股，其中的本地地產股，都是大家熟悉的大發展商，或者是收租股。至於內地地產股成份就較為複雜，除了內地資金國內業務的純內房股外，還有有內地資金在本港從事業務，以及本地資金在內地從事業務。

綜合大型成份股		綜合中型成份股
本地地產股
1	長江實業	14	希慎興業
4	九龍倉集團	41	鷹君集團
12	恆基地產	54	合和實業
16	新鴻基地產
17	新世界發展
83	信和置業
101	恆隆地產
683	嘉里建設
1972	太古地產
內地地產股
688	中國海外發展	119	保利置業集團
813	世茂房地產	123	越秀地產
960	龍湖地產	272	瑞安房地產
1109	華潤置地	754	合生創展集團
2007	碧桂園	817	方興地產
3311	中國建築國際	917	新世界中國
3333	恆大地產	1387	人和商業
3383	雅居樂地產	1813	合景泰富
		2777	富力地產
		3308	金鷹商貿集團
		3377	遠洋地產
		3900	綠城中國

可以預期，資金將會集中於港滬兩地均熟悉的品牌，尤其是原本國內投資者未能購買的，現在他們可以去買的本地大地大發展商，現時這類股份大部份市盈率(P/E)八倍以下，派息率也有2.5%以上。