【商業事件薄】誠哥又賣內地物業套現，盤點近年誠哥都賣了什麼

據內媒《財新網》報導，李嘉誠（誠哥）近日以21億人民幣出售其所持有的上海商業地產綜合體予希慎興業，隨後希慎發公告表示，該項目為上海世紀盛薈廣場，並以35億元人民幣全資收購，長實是該項目控股股東，持股60%。

上海世紀盛薈廣場前身是鄰近上海靜安區的一塊地皮，誠哥於2005年購得，該項目雖然建成但尚未投入服務，拿地16年後誠哥轉手就放盤。事實上，誠哥並非首次出售內地資產。據綜合媒體報導，自2013年起，誠哥已經陸陸續續出售了約10個內地資產，8年來合計賣出約528億元。

2013年，誠哥以26億元、71億元出售廣州西城都薈廣場、上海東方匯金中心兩個項目；2014年是出售項目最密集的一年，先後以24.8億元賣掉南京國際金融中心大廈、60億元賣掉北京盈科中心、39.1億元賣掉重慶大都會、15.4億元賣掉上海盛邦國際大廈。

到2016年，又以200億元出售陸家嘴世紀匯廣場，長實地產與李嘉誠基金會各自持有50%股權，該物業由和記黃埔於2005年以45.6億元投得，是次出售和記黃埔錄得收益約54.3億元2019年，長實集團繼續將大連西崗項目轉讓予融創，交易總價超過40億元；2020年，又將四川成都南城都匯商住項目部分股權出售，預計獲得31億元。

就拿這次的世紀盛薈廣場來講，很多人或許奇怪為什麼誠哥整整16年一直都空置這個項目，其實這也是他獨特的投資智慧，喜歡利用時間的價值，看準升值潛力先拿地，然後慢慢發展、慢慢投資，待時機成熟就套現。反觀內地發展商就很不一樣，不斷拿地、開發、賣房子，資金不夠就向銀行融資，結果不斷加重負債率。

資料來源：綜合媒體報導

編輯/製圖：Business Digest

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