平價租賃 珺瓏灣月租$8000

新界西北區陸續有大型新盤入伙，帶動二手租盤數量增加。代理透露，屯門恆大‧珺瓏灣第1期入伙以來已錄約10宗租賃交投，有開放式戶新近以每月約8,000元獲承租，料屬掃管笏新樓租金低位。

利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6厘。由於該盤單位面積較小，目前平均呎租約35元，與同區私樓相若。

他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。由於項目買家以自住年輕上車客為主，相信稍後租盤數量未必會大增。

譽‧港灣兩房回報3.5厘

同時，天水圍Wetland Seasons Park第1期租務市況續旺，本月僅踏入數天，已錄4宗租賃成交。中原伍耀祖透露，屋苑22座中層B3室兩房戶，實用面積434方呎，以1.3萬元租出，呎租約30元，租金回報約2.8厘。

另方面，香港置業宋國權稱，新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，實用面積約584方呎，業主以約2.2萬元放租兩星期，獲同區租客洽詢，議價後減約9%至約2萬元租出，每方呎約34元。業主於2011年5月以約680萬元購入，租金回報約3.5厘。