業主套現 太古城揸3年蝕使費沽

個別心急業主趁市旺套現，藍籌屋苑都要蝕使費離場。鰂魚涌太古城三房單位，剛以1,429萬元售，原業主持貨約3年即沽，帳面只賺11萬元，連使費料需損手。

中原趙鴻運透露，太古城單日連錄3宗買賣，包括衛星閣高層F室，實用面積約664方呎，5月初放盤叫價1,480萬元，累減51萬元沽出，呎價約21,521元。原業主於2018年4月以1,418萬元買入自用，期內僅升值約0.78%。屋苑6月暫錄16宗買賣，平均實用呎價約20,618元。

港島西區屋苑也錄微賺個案。該行黃小江稱，創業中心B座高層L室兩房戶，實用面積約305方呎，獲用家以580萬元承接，呎價約19,016元。原業主於2018年以548萬元買入，帳面僅獲利32萬元，單位升值約5.8%。

部分豪宅轉手「冇錢賺」。利嘉閣鄭樹輝指出，九龍站凱旋門摩天閣高層B室，實用面積約860方呎，以3,400萬元連租約沽出，呎價約39,535元。原業主在2017年10月以約3,300萬元購入，期內單位只升值約3%。連同使費料需蝕讓。

天巒帳輸109萬離場

新界洋房繼續蝕讓。中原余家堂透露，上水天巒納沙泰爾大道單號屋，實用面積約1,674方呎，開價約2,300萬元，雙方議價後以2,215萬元沽，呎價約13,232元。新買家為外區換樓客，原業主持貨約11年，帳蝕約109萬元離場。