【納米奇則】新盤「薈藍」示位起閣樓 未算史上最經典?

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In this photo taken on May 23, 2018, finance worker Adrian Law, 25, uses his phone to order a meal delivery in his studio apartment, for which he paid more than 765,000 USD two years ago in a new development in the gentrified Sai Ying Pun neighbourhood of Hong Kong. - As housing prices spiral in Hong Kong, young professionals are living in ever-shrinking spaces, with box-like "nano-flats" and co-shares touted as fashionable solutions. (Photo by Anthony WALLACE / AFP) / TO GO WITH AFP STORY: Hong Kong-housing-social-lifestyle-urban-planning, FEATURE Yan ZHAO (Photo credit should read ANTHONY WALLACE/AFP via Getty Images)

青衣新盤「薈藍」示範單位驚見閣樓設計,香港奇則五花八門,高空發展算是基本功,未算最經典?

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宏安地產旗下「薈藍」剛展示示範單位,項目主打上車客,所有單位面積均不足300呎,其中更有12伙實用面積僅181方呎開放式單位,屬納米樓水平。

示範單位以18樓A09室為藍本,單位實用面積203方呎,開放式間隔。由於每個單位樓底高達3.5米,發展商好貼心,不想買家為善用空間操心,搵設計師設了一個閣樓做寢室,下面就是活動空間,完美示範如何向高空發展,但於私樓示位中屬罕見。

由於有關設計只是示範作用,並非交樓標準,準買家有心理準備,將來新屋空間有幾大。

香港人愈住愈細,而近期新盤開則為了遷就上車客,改建更多細單位,令新樓納米化趨勢沒完沒了。不過,新盤「薈藍」示位不算經典,過去出現「納米奇則」你又記得幾多?

大埔「嵐山」開創私樓先河

長實於2014年開賣大埔「嵐山」,因提供僅177方呎的「納米」單位,引起大眾熱議。全個屋苑共1,071伙,當中196伙為開放式單位,最細單位面積介乎177至196方呎。

其中以177方呎單位設計屬「神則」之列,客廳只約97方呎,窗台即使是免費,但也佔13方呎,面積居然與廚房一樣大。但廁所卻有31方呎,浴缸長約5呎,但坐下腳亦伸不直。

雖然該納米盤備受非議,但無阻價錢上升,以1期8座中層A室開放式單位為例,實用面積僅181平方呎,於2015年一手買入價為163.7萬元,按19年成交紀錄,單位已升值至345萬元,升幅逾1倍,可見樓市幾瘋狂。

何文田「加多利軒」有不能坐的馬桶

位於何文田勝利道、由恒地發展的「加多利軒」,被指是一手新例後最細新盤,有傳媒參觀2樓J室連平台的開放式單位,實用面積190方呎,連88方呎平台。發現單位浴室細得可憐,閂門後完全無得坐,就算記者示範以「踎塔」方式,都閂唔到門,令市場嘩然,事關浴室只有長5呎多、闊約2呎半。

以上「納米奇則」只是冰山一角,納米樓跟隨著樓價上升而不斷進化,正常的廚房及浴室空間不斷被壓縮。由128呎龍床盤,發展到開放式廚房出現超迷你鋅盤,僅是兩部手機闊度,是港人居住的悲哀。

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