世邦魏理仕料未來幾個月投資者對零售物業的興趣將會逐漸增加

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<匯港通訊> 政府昨日公佈的最新失業率,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平說:「根據政府昨日(10月21日)最新公佈的數字,香港失業率在9月份延續下降趨勢,失業率和失業人數的下跌速度均標誌著香港近期史上最快速的勞動市場復甦。香港在這次經濟衰退當中,僅用了7個月的時間,失業率便下降了2.7個百分點,從2021年2月的7.2%下降至第三季末的4.5%;而同期的失業人數亦減少了8.1萬人(或31%)。對比以往的衰退期,例如環球金融風暴以及 2001-2003年間經濟下行後的一段時間,當時市場就用上遠比現時更長的時間才能令就業情況得到同樣程度改善。」

「按最新數字分析,預期本地消費將會得到顯著回升,並在未來最少三至四個季度繼續加速增長。」

「零售市場近幾個月紛紛出現復甦跡象,租賃需求主要由滿足本地消費的品牌和行業所推動,相信這個情況在未來一段時間仍會持續。隨著商舖租金慢慢恢復增長,預期未來幾個月投資者對零售物業的興趣將會逐漸增加。」

「去貨速度加快將會刺激零售商對物流服務需求,與零售業關係密切的第三方物流(3PL)公司將會受惠,從而令倉庫的需求進一步上升。」

「除此以外,就業前景改善將有助提高家庭的負擔能力,加強住宅物業的需求,中小型住宅市場尤其受惠,但豪宅需求仍要等待通關後更多非本地居民重現時才會回升。」 (BC)

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