雅虎香港財經 中環ONE CENTRAL PLACE快開售 賣點夠唔夠多？
西區堅尼地城新盤KENNEY 38過去銷情算不俗，加快港島黃金地段新盤銷售。
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西區堅尼地城KENNEY 38 銷情理想，經三輪銷售後累銷160伙，佔全盤341伙近半，並將以招標形式推售特色戶，成交呎價有機會見5萬元。
港島新盤勢頭良好，信置乘勢推出與市建局合作的中環全新盤ONE CENTRAL PLACE，已獲批發預售樓花同意書，料短期內有望開售。
注意：無會所及車位
ONE CENTRAL PLACE 屬單幢項目，共提供121伙，位於卑利街23及25號、結志街33號，毗鄰長實及市建局發展半新盤MY CENTRAL，發展規模較MY CENTRAL為細。
信置項目所提供121伙，其中有116伙為標準單位，5伙為特色戶。標準戶樓層一層設4至5伙，標準戶實用面積383至992方呎；特色戶實用面積393至1028方呎。
值得留意是，ONE CENTRAL PLACE不設會所及車位，但設有天橋橫跨卑利街接駁至長實MY CENTRAL項目，及設有多用途社區活會堂。
ONE CENTRAL PLACE屬市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃的A部分，長實MY CENTRAL屬B部份，C部份規模最大屬商業項目，整個計劃總樓面面積逾22萬平方呎，預計提供逾300個住宅單位。
ONE CENTRAL PLACE最大優勢是位置，處於中環SOHO核心區，士丹頓街與中半山行人自動電梯一帶聚集了至潮酒吧及特色餐廳。項目同時毗鄰蘭桂坊，可步行至中環金融商業區，以及區內多間商場及酒店，享盡優皮式高質生活，無論租或售料受金融才俊歡迎。更重要是，由項目步行至港鐵上環站及中環站只需約10至15分鐘步程。
開價料過每呎3萬元
以同區半新盤作比較，長實MY CENTRAL於2017年開賣，18年底入伙，首張價單平均呎價37,644元，折實平均呎價29,363元，折實呎價介乎2.4萬至3.3萬元，較同區二手屋苑高約3成，較當時同區新盤低1成，折實兩房售價為1,773萬元。
MY CENTRAL規模較ONE CENTRAL PLACE為大，前者設有會所，樓盤基座設有4層逾2.6萬呎商場。
MY CENTRAL新近成交為低層 Ｃ室，成交價為2200萬元，單位面積663呎，成交呎價為33,183元，買入價為1906萬元，持貨四年升值15%。
