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中環ONE CENTRAL PLACE快開售 賣點夠唔夠多?

·3 分鐘文章

西區堅尼地城新盤KENNEY 38過去銷情算不俗,加快港島黃金地段新盤銷售。

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西區堅尼地城KENNEY 38 銷情理想,經三輪銷售後累銷160伙,佔全盤341伙近半,並將以招標形式推售特色戶,成交呎價有機會見5萬元。

港島新盤勢頭良好,信置乘勢推出與市建局合作的中環全新盤ONE CENTRAL PLACE,已獲批發預售樓花同意書,料短期內有望開售。

Central, Hong Kong - April 22, 2017: Small Shops at Gage Street in Soho, Central Hong Kong.
Central, Hong Kong - April 22, 2017: Small Shops at Gage Street in Soho, Central Hong Kong.

注意:無會所及車位

ONE CENTRAL PLACE 屬單幢項目,共提供121伙,位於卑利街23及25號、結志街33號,毗鄰長實及市建局發展半新盤MY CENTRAL,發展規模較MY CENTRAL為細。

信置項目所提供121伙,其中有116伙為標準單位,5伙為特色戶。標準戶樓層一層設4至5伙,標準戶實用面積383至992方呎;特色戶實用面積393至1028方呎。

值得留意是,ONE CENTRAL PLACE不設會所及車位,但設有天橋橫跨卑利街接駁至長實MY CENTRAL項目,及設有多用途社區活會堂。

ONE CENTRAL PLACE屬市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃的A部分,長實MY CENTRAL屬B部份,C部份規模最大屬商業項目,整個計劃總樓面面積逾22萬平方呎,預計提供逾300個住宅單位。

ONE CENTRAL PLACE最大優勢是位置,處於中環SOHO核心區,士丹頓街與中半山行人自動電梯一帶聚集了至潮酒吧及特色餐廳。項目同時毗鄰蘭桂坊,可步行至中環金融商業區,以及區內多間商場及酒店,享盡優皮式高質生活,無論租或售料受金融才俊歡迎。更重要是,由項目步行至港鐵上環站及中環站只需約10至15分鐘步程。

開價料過每呎3萬元

以同區半新盤作比較,長實MY CENTRAL於2017年開賣,18年底入伙,首張價單平均呎價37,644元,折實平均呎價29,363元,折實呎價介乎2.4萬至3.3萬元,較同區二手屋苑高約3成,較當時同區新盤低1成,折實兩房售價為1,773萬元。

MY CENTRAL規模較ONE CENTRAL PLACE為大,前者設有會所,樓盤基座設有4層逾2.6萬呎商場。

MY CENTRAL新近成交為低層 C室,成交價為2200萬元,單位面積663呎,成交呎價為33,183元,買入價為1906萬元,持貨四年升值15%。

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