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中資困境地產商年內債市兌付壓力逾10億美元 恆大、佳兆業仍是焦點

Bloomberg
·3 分鐘文章

【彭博】-- 儘管近來市場對於中資地產商的恐慌情緒略有消退，但年內備受矚目的困境房企在境內外債市仍將面臨約12.6億美元兌付壓力，持續牽動投資者敏感的神經。

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12月份的兌付壓力較11月的20億美元減弱，而且自10月份意外出現數家房企未按時償付以後，11月並未出現更多違約案例，同時地產融資政策層面亦出現邊際放鬆跡象。不過市場仍難言已遠離最壞的狀況，12月的焦點仍將落在恆大和佳兆業，第二周兩家公司將分別面臨兩只債券的寬限期屆滿，合計需支付約1.7億美元的票息。

以下是中國高收益美元債指數中，年初迄今回報最差的十幾家開發商中未來五周面臨到期或者付息的美元債和境內債匯總。其中部分票息可能設有寬限期。數據不包括違約公司和美元債餘額低於5億美元的公司。

第一周（11月29日至12月5日）- 1.98億美元

  • 佳兆業集團2026年到期票據1748萬美元利息，下一付息日為12月1日

  • 融信中國1.37億美元票據12月3日到期，同時需支付358萬美元的利息

  • 陽光城嘉世國際有限公司2024年到期票據1103萬美元利息，下一付息日12月4日

  • 雅居樂集團一只永續債2931萬美元利息，下一付息日12月4日

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第二周（12月6日至12日）- 5.98億美元

  • 景程有限公司2022年到期票據4193萬美元利息，寬限期將於12月6日屆滿

  • 景程有限公司2023年到期票據4056萬美元利息，寬限期將於12月6日屆滿

  • 佳兆業集團4億美元票據12月7日到期，同時需支付約1293萬美元利息（公司對這只美元債要約交換）

  • 融信中國2023年到期票據1280萬美元利息，下一付息日為12月9日

  • 陽光開曼投資有限公司2024年到期票據180萬美元利息，下一付息日12月10日

  • 佳兆業集團2025年到期票據5850萬美元利息，寬限期將於12月11日屆滿

  • 佳兆業集團2023年到期票據約2990萬美元利息，寬限期將於12月12日屆滿

第三周（12月13日至19日）- 1507萬美元

  • 融信中國2023年到期票據1507萬美元利息，下一付息日為12月15日

第四周（12月20日至26日）- 3411萬美元

  • 中國奧園2023年到期票據735萬美元利息下一付息日為12月21日

  • 中國奧園2024年到期票據795萬美元利息，下一付息日為12月21日

  • 華南城2022年到期票據1881萬美元利息，下一付息日為12月26日

第五周（12月27日至1月2日）- 4.14億美元

  • 中國恆大2023年到期票據5043萬美元利息，下一付息日為12月28日 （有30天寬限期）

  • 中國恆大2025年到期票據2.05億美元利息，下一付息日為12月28日（有30天寬限期）

  • 鑫苑置業有限公司2022年到期票據3095萬元人民幣（$484萬美元）利息，下一付息日為12月29日

  • 佳兆業集團2022年到期票據4875萬美元利息，下一付息日為12月30日

  • 佳兆業集團2024年到期票據1.05億美元利息，下一付息日為12月30日

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