九龍塘地2.5億沽 重建獨立屋

本港市區豪宅地有價有市，第一集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號，以該項目未來可重建樓面計算，平均每方呎樓面地價約38,344元。

該集團指，該項目地盤面積約10,866方呎，規劃為住宅（丙類）用地，計劃重建為3層高的獨立大屋，以地積比率約0.6倍計，可建總樓面約6,520方呎。項目亦提供私人車位、泳池及花園，預計可於2023年落成。

是次為該公司第三度發展獨立洋房，首兩個項目分別位於同區的達之路9號，以及港島南區淺水灣道72號。

貝沙灣14年升值93%

另一方面，南區貝沙灣錄大幅獲利成交。中原黃家俊表示，該盤6期7座高層A室三房海景戶，實用面積約1,119方呎，以3,500萬元連車位易手，呎價約31,278元，新買家購入自用。據了解，原業主於2007年連車位買入該單位，持貨14年帳賺約1,687萬元，單位升值約93.1%。

不過，何文田區則連錄損手買賣，市場消息稱，區內皓畋3座中層D室兩房單位，實用面積約529方呎，新近以1,190萬元獲承接，呎價約22,495元。原業主於2018年購入單位，現轉手帳蝕約145.2萬元或約10.9%。

同區ONE HOMANTIN第3座低層D室兩房戶則以約1,050萬元售出，成交呎價約21,042元。原業主於2016年買入，該單位至今貶值約37萬元或約3.4%。