二手交投慧安園每呎首越1.8萬

樓市盤源漸見短缺，推動樓價向上。將軍澳慧安園錄連環破頂個案，呎價首度升穿萬八關口，一個連天台單位以實用呎價約18,079元售出。

美聯鄧國偉表示，上述單位為1座頂層戶，實用面積約354方呎，兩房間隔，成交價640萬元，呎價創該盤歷來新高。另一宗新高價為同座高層E室兩房戶，實用面積約351方呎，以615萬元轉售，呎價約17,521元，為屋苑標準戶呎價高位。

影岸‧紅呎售$16327

該行翟曉明又稱，東涌影岸‧紅亦錄破頂價成交，屋苑A座高層F室，實用面積約539方呎，兩房間隔，減價50萬元後，仍以標準兩房新高價880萬元易手，呎價約16,327元為該盤標準戶新高。

業主叫價取態轉強，影響二手交投氣氛。中原地產表示，10大屋苑於過去周六、日錄約15宗成交，較上一周減少約21%。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，4月下旬發展商加快推盤步伐，料分散市場焦點，預計短期內二手市況繼續橫行。

嘉湖山莊兩日零成交

期內僅天水圍嘉湖山莊未聞交投，該公司伍耀祖表示，市況淡靜原因，是樓價較年初時有一定升幅，業主叫價趨硬淨，加上屯門新盤推出，搶去部分客源。

其餘指標屋苑均錄得買賣，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城有兩宗成交，同為兩房則王間隔，包括漢宮閣中層B室，實用面積約580方呎，以1,200萬元獲承接，呎價約20,690元。