二手趨旺 第一城兩房賣627萬

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沙田第一城
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二手市場續現高價成交。沙田第一城兩房戶向來為細價樓指標,同類單位剛以今年最高價627萬元轉手。而10大屋苑過去兩日共錄17宗買賣,與對上一周相同。

美聯翁凱傑稱,沙田第一城23座高層C室,實用面積327方呎,4月下旬才開價630萬元,僅減3萬元沽,呎價約19,174元。據知原業主收租逾8年後沽,帳賺約299萬元。

太古城3年帳蝕65萬

多區屋苑連錄高價承接。美聯林志堅稱,將軍澳中心7座頂層連天台戶,3月初放盤,反價8萬元,至808萬元沽,呎價21,042元料創兩房戶新指標。該行方吉和透露,東涌映灣園16座高層H室,實用面積927方呎,以1,168萬元沽,呎價約12,600元,同創同類三房戶新高。

鰂魚涌太古城過去兩日錄5宗交易,為10大屋苑最旺。中原趙鴻運指,屋苑本月錄至少15宗買賣,春櫻閣高層C室套三房戶連租約售1,850萬元,呎價約20,624元。

該屋苑早前罕現帳蝕個案。趙氏稱,單位為廬山閣高層A室,實用面積518方呎,辣招期滿叫價1,120萬元放售,終減至1,070萬元沽。原業主2018年4月購入,帳面蝕約65萬元離場。