交投回軟 嘉湖山莊月內僅27宗買賣

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嘉湖山莊有套三房單位以呎價逾萬元易手。
嘉湖山莊有套三房單位以呎價逾萬元易手。

後市去向未明,加上樓價仍處於高位,各區交投持續回軟,天水圍嘉湖山莊9月暫僅錄約27宗買賣,有套三房單位以呎價逾一萬元易手。

中原伍耀祖稱,上述成交單位為景湖居12座高層B室,實用面積約630方呎,以678萬元交吉成交,呎價約10,762元,新買家為用家。原業主於1998年7月以198萬元買入,持貨約23年轉售,帳面獲利480萬元或升值約2.4倍。

凱旋門一房呎售近4萬

個別地區交投亦減少。利嘉閣彭錦添稱,青衣二手市場本月暫錄約60宗買賣,較上月全月錄85宗,仍少約25宗,差幅約29.4%,個別屋苑如曉峰園9月未有成交個案。

樓價高位徘徊,導致買賣雙方拉鋸。香港置業區達鴻指出,九龍站凱旋門觀星閣中層C室,實用面積約415方呎,剛以1,650萬元成交,呎價約39,759元,屬近一年間項目一房戶新高呎價。原業主於2010年4月以810萬元購入,持貨約11年帳面賺約840萬元,升幅超過一倍。

市場消息透露,鴨脷洲海怡半島13A座一個高層單位,實用面積約864方呎,市傳以2,060萬元售出,呎價約23,843元,創項目標準戶近年新指標。據了解,單位原由外資投資集團持有,持貨逾20年帳面大幅獲利離場。

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