元朗站上蓋「YOHO Hub」快開售 仲有咩咁吸引?

·2 分鐘文章
Hong Kong - August 12, 2021 : YOHO Town is one of the largest private housing estates and shopping centres in Yuen Long, New Territories, Hong Kong

新地旗下位於元朗站上蓋的「The YOHO Hub」,是YOHO系列最後版塊,亦快將開賣,物以罕為貴,仲有咩賣點吸引買家?

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示

最新項目共由六座物業組成,合共提供1,870個住宅單位,其中第一期提供1,030個單位。標準戶包括一房至四房戶,實用面積約300至1,200平方呎,不設特色戶。由市場對鐵路盤大單位需求不斷上升,項目3房或以上大單位比例亦比過往系內項目有提升。

新地料最快下月初上載樓書,預料於12月進行首輪銷售,首批不少於206伙。

主打大單位 景觀吸唔吸引?

在項目北面的座數共有四座物業,有第一至五座(沒有第四座),向西北及東北中高單位普遍景觀最為開揚,遠眺南生圍一帶翠綠田景。不過,有關座數其餘坐向以望周邊樓景為主,如新元朗中心、Grand YOHO,而向南單位主要被樓景遮當。

至於在南面的座數有第六座及第九座,如向東北單位都多以望樓景為主,而向南的單位則望向青山公路,受馬路噪音影響。

交通及生活配套完勝

「YOHO Hub」項毗鄰港鐵西鐵線元朗站,鐵路網絡一直是YOHO系列的主要賣點。由於「YOHO Hub」基座設有大型商場,會設行人天橋連接港鐵站新出入口,有關步程只需約2分鐘。而於港鐵站一帶設有交通總匯,有多條巴士及小巴路線,前往港九新界,以至落馬洲邊境等多個地方。

「YOHO Hub」將提供約10.66萬平方呎商場,而鄰近Grand YOHO 亦設有約50萬平方呎商場,為YOHO MALL 形點 I之伸延部分,故整體YOHO系列提供多個基座商場,應足夠生活所需。元朗大馬路一帶商場及民生商店,更可給予其他生活上選擇。

開價不會平?

所以,基於上述優勢,元朗「YOHO Hub」有一定捧場客。而元朗位於「北部都會區」計劃當中,未來可受惠區內創新科技發展及交通基建配套擴展,如直達前海中港直通鐵路。

不過,新地早年以93億元,相於每呎地價6,350元,奪得有關項目發展權,一度打破了元朗區地價紀錄,新地亦會投資200億元,所以市場已預期開價不會低。而同系列Grand YOHO 上月二手平均成交呎價為1.8萬元,有關水平有參考作用。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能