公居屋交投：長安邨未補價創兩年高

近期公屋及居屋買賣成交以新界區佔多，個別屬理想價成交。青衣公屋長安邨有單位於未補價第二市場賣390萬元，創該屋邨同類市場兩年新高。

利嘉閣彭錦添表示，該單位為安潤樓中層14室，實用面積約496方呎，未補價市場成交呎價約7,863元。據香港房屋委員會資料，該屋邨對上一宗高價成交，為實用面積約529方呎中層戶，於2019年10月以420萬元售出。

偉景花園17年升值4.8倍

他又指出，同區居屋偉景花園5座低層G室，實用面積約550方呎，採兩房間隔，新近於已補價自由市場賣628.8萬元，成交呎價約11,433元。據了解，原業主於2004年以約108萬元買入，現轉手帳面獲利520.8萬元，單位升值約4.8倍。項目本月暫錄約兩宗二手成交。

二手氣氛持續向好，購買力流入公屋已補價自由市場。世紀21宇田劉碧珍稱，大埔富善邨善鄰樓高層27室，實用面積約292方呎，開放式間隔，坐向東面，望樓景及小量海景。單位原先開價350萬元，放盤3個半月，累減10.2萬元，獲用家於自由市場以339.8萬元承接，呎價約11,637元。原業主逾4年前於同一市場以240萬元購入上址，持貨至今帳賺99.8萬元，單位升值約42%。

另方面，市區居屋旺角富榮花園頻錄成交，世紀21家天下黎振傑透露，項目14座低層F室，實用面積約484方呎，為兩房間隔，第二市場成交價595萬元，呎價約12,293元。單位逾13年帳面升值約455萬元或約3.3倍。