基金以2500萬元放售馬頭角「十三街」舖位

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【on.cc東網專訊】有舖位基金入市掃舖。盛滙商舖基金日前以1,400萬元購入土瓜灣地舖,呎價約15,900元,現再以約2,500萬元放售、較買入價高約79%。

該基金創辦人李根興表示,剛於周末買人的上述舖位,做價低約兩成。該舖為麟祥街27號,屬木廠街大單邊,建築面積約880方呎。該舖現租予食肆,月租約2.45萬元,租期至2022年12月,回報率約2.1厘。原業主於1990年以107萬買入,持貨31年物業升值約12倍。

他又指,是次購入該舖,原因是物業樓齡已逾50年,位於馬頭角的「十三街」,未來好大機會市建局會收購重建,同時,十三街的舖全屬住宅契, 買入的舖是其中一間較罕有的舖契,可做食肆,其他約200間都是車房。

另外,物業對面昰東方紗廠舊址及好收成空運中心重建項目,落成後人流必定增加。他補充,今年基金已買入15間街舖,涉及金額合共約3.2億元。

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