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工商舖焦點:廖偉麟2600萬沽九龍城舖

·1 分鐘文章
廖偉麟料,明年甲級商廈樓價將上升約兩至三成。
廖偉麟料,明年甲級商廈樓價將上升約兩至三成。

舖位市場交投熾熱,有投資者獲利出貨。正八集團主席廖偉麟以2,600萬元沽出九龍城龍崗道單號地舖,持貨逾4年帳面獲利逾600萬元,物業期間升值逾30%。

該舖建築面積約1,200方呎,成交呎價近22,000元。廖於2017年以約1,980萬元購入。該舖月租約4.25萬元,租金回報率近兩厘。

他透露,集團今年盈利較去年勁升約4倍,明年將斥資約20億元在市場掃貨,投資物業組合以甲級寫字樓為主,料佔約三至四成。其次是舖位,亦佔約兩至三成,至於工廈則佔約一至兩成。他預期,中港兩地全面通關後,將帶動工商舖市場,其中最落後的甲級商廈樓價,明年料將上升約兩至三成。

九龍灣商廈單位擬拆售

而今年斥1.43億元購入的九龍灣企業廣場3期中高層全層交吉單位,將進行內部裝修,明年推出市場拆售。該物業面積約16,100方呎,購入呎價僅約8,900元。

市區錄多宗舖位成交。市場消息指,黃大仙環鳳街雙號地舖,建築面積約1,000方呎,以約4,380萬元沽,以租金約12.5萬元計,回報率約3.4厘。物業原業主於2014年以約3,110萬元買入,現帳賺約1,270萬元或約40.8%。

至於筲箕灣愛蝶灣地下雙號舖連一樓,建築面積分別約500方呎及7,700方呎,以約6,800萬元沽出。

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