一手樓鬥搶客

東方日報
·2 分鐘文章
張卓秀敏(右)表示,御海灣II首批單位以海景靚價推出,最快下周開售。左為林青龍。
張卓秀敏(右)表示,御海灣II首批單位以海景靚價推出,最快下周開售。左為林青龍。

新界西北區再有新盤加入推售行列,新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣II,昨公布以貼市價推出首張價單。該盤設於九龍站的售樓處內示範單位及現樓單位,將於明日起開放,並展開收票,有機會下周開售。

御海灣II是次推出88個單位,扣除最高22%總折扣後,折實平均呎價18,419元,較去年7月項目1期開價高約6%,一房戶折實入場費由567.8萬元起。新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,項目首批單位實用面積介乎299至433方呎,間隔一房至兩房,折實呎價由16,186至20,380元,折實最高售價827.16萬元。她形容是次以海景靚價推盤,與1期比較屬原價推售。

新地代理業務部助理總經理(銷售)林青龍補充,項目提供多種付款方法,成交期由60至360日不等,發展商並提供備用一按,最高貸款額為樓價75%。

資料顯示,項目首期於去年7月公布首張價單推出88伙,實用面積261至437方呎,折實平均呎價17,377元,折實售價468.88萬至714.32萬元,呎價14,992至19,592元。代理指該盤今期折實平均呎價再創屯門新盤的開價新高。

代理:開價貼市 有望沽清

業界預期項目銷情理想。中原陳永傑指,該盤開價「穩陣」,相信已考慮疫情因素,若與同系區內指標項目瓏門的海景戶做價比較,折讓約5%,料銷情一定理想。美聯布少明認為,項目開價貼市具競爭力,首批單位可望沽清,料區內二手市況會受到影響。

晉環料下周開價 5月推售

港島區將有全新盤推出市場。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫透露,香港仔黃竹坑站晉環已獲批出預售樓花同意書,希望日內上載樓書至網站,預料下周將會公布開價及開放示範單位,有機會5月初開售。

南津˙迎岸每呎3.1萬新高

港島區的一手項目再錄高價承接。據一手銷售資訊網資料,恒基地產(00012)的香港仔南津‧迎岸售出2樓E單位,實用面積164方呎,平台面積214方呎,成交價逾513.61萬元,呎價31,318元創項目新高。

利奧坊‧曦岸交易告吹

至於同系的旺角利奧坊‧曦岸,原於3月30日售出的1座19樓P單位,實用面積200方呎,當時做價550.6萬元,呎價27,530元,剛已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

封海倫料,晉環下周開放示範單位。
封海倫料,晉環下周開放示範單位。
南津‧迎岸再錄高價承接。圖為項目示範單位。
南津‧迎岸再錄高價承接。圖為項目示範單位。