摩通指住宅市場回暖為支持地產股重估 偏好新地、信置、長實

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<匯港通訊> 摩根大通發表報告指,本港樓市「小陽春」在今年提早出現,不論在一手或二手市場,成交量都較去年急速上升,雖然本港失業率升至7%為近年高位,但資金都反映了經濟穩定度。該行又指,偏好新地(00016)、信置(00083),主要看好其住宅發展部分,另外亦偏好長實(01113),尤其潛在的正面股息驚喜,因為公司現時接近擁有淨現金 水平。

摩通又指,住宅市場回暖為支持地產股重估,同時雖然中環寫字樓租賃市場活動不多,但相信中港之間恢復正常商務旅行,將帶回內地企業第一波的寫字樓需求。報告又提到,雖然今年餘下時間零售市場前景有所改善,但認為九龍倉置業(01997)股價升幅過快。

報告又指,二手樓市在過兩個月活躍,一般在農曆新年後的「小陽春」提早在今年初出現,同時二手市場的氣氛亦帶動至一手市場,同時豪宅市場氣氛亦見恢復,在缺乏內地買家下,長實在波老道項目創出呎價13.6萬元紀錄。(DS)