洪水橋新盤 快開價吸客

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#LYOS兩房經改動示範單位,參照1A座3樓M室搭建。
#LYOS兩房經改動示範單位,參照1A座3樓M室搭建。

新界區兩個新盤開售在即,帶動樓市氣氛升溫。當中,洪水橋#LYOS昨日首度開放示範單位予傳媒參觀,並計劃短期開價。至於將軍澳海茵莊園預料周末展開首輪銷售。

長實集團(01113)高級營業經理楊桂玲稱,#LYOS首張價單將提供不少於69伙,會涵蓋各類戶型,而是次開放的兩房連裝修經改動示範單位,參照1A座3樓M室,實用面積462方呎。單位採現代風格設計,客飯廳以長方形開則,擺放了梳化及餐枱等家具,並配襯金屬飾架。設計師並將其中一個睡房的牆壁拆除,與主人房打通,擴闊整體空間感。同時,單位設開放式廚房,可作明火煮食,並附設窗戶。

對於市場上多個樓盤部署推售,楊稱,該盤特色戶型較多,焦點未必與同期市場上其他項目相同,而且項目為北部都會區公布後首個樓盤,故對銷情有信心,亦不擔心會構成競爭,相信各有各做,希望令市場氣氛更熱烈。

海茵莊園加推156戶

九龍建業(00034)(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,集團旗下海茵莊園已上載2號價單,涉及156伙,折實平均呎價22,784元。加推價單定價輕微上升,主要由於樓層、景觀及坐向不同而有所調整。項目已累收逾4,000張入票,最快周四公布首輪銷售安排,料周六或周日出售。

新價單單位包括48伙開放式單位、94伙一房單位、14伙兩房單位,實用面積由204至428方呎。扣除最高折扣3%優惠後,折實價由388.8萬至920.2萬元,折實呎價19,059至24,315元。按折實價計,今批單位市值約9.8億元。資料顯示,入場單位為1座3樓A7室,實用面積204方呎,呎價為19,059元。

維峯‧浚匯發售餘貨

發展商乘勢推售餘貨,恒基地產(00012)的北角維峯‧浚匯,昨上載涉及28伙的第8號價單,並公布周六開售11伙。新一張價單提供28個單位,包括8伙開放式單位及20伙一房單位,扣除最高折扣優惠5%,折實價約580.7萬至約1,003.4萬元,折實呎價介乎27,443至37,867元。項目至今累售157伙,佔全盤216伙的73%,套現逾11億元。

山水盈連沽兩幢洋房

一手樓銷情加快,路勁地產的元朗錦田山水盈,昨連環沽出兩幢洋房,單日套現逾7,469萬元。據一手銷售資訊網,項目洋房17號,實用面積2,107方呎,四房間隔,連413方呎花園及230方呎天台,並設升降機,連車位以3,771.5萬元成交,呎價17,900元。另佳明集團控股(01271)青衣明翹匯,以1,035.7萬元沽出1座27樓D室,呎價17,674元。

楊桂玲指,#LYOS為北部都會區公布後首個樓盤,對項目銷情有信心。
楊桂玲指,#LYOS為北部都會區公布後首個樓盤,對項目銷情有信心。
陳淑芳(左)稱,由於樓層和景觀等因素,海茵莊園的2號價單有所調整。
陳淑芳(左)稱,由於樓層和景觀等因素,海茵莊園的2號價單有所調整。



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