【港人移民】標普:因旅行限制及移民等因素,香港去年淨移出逾3.9萬人

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評級機構標準普爾指出,由於旅行限制及移民等因素,香港去年淨移出逾3.9萬人,機構表示,倘若情況持續或者加劇,會削弱住屋需求,甚至影響人才流失,亦影響本港國際金融中心形象,繼而打擊商廈市道。

標普全球評級企業評級部董事陳令華表示,今年香港住宅樓價有機會按年升5%,有望收復部分2019年起出現的跌幅,但豪宅市道復甦仍取決於中港何時通關。他解釋道,本港未來5年平均每年有1.5萬個私樓單位供應,水平偏低,相信供需失衡會繼續支持未來2至3年樓價。

另外,機構預計評級中的9間發展商,寫字樓空置率會有中單位數上升,租金會有中單位數下跌,零售租金也會在未來12至18個月會持續下跌。

編輯/製圖:Business Digest

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