港豪宅挫7% 續全球次貴

東方日報
縱使經濟疲弱,不少豪宅買家仍繼續在市場上尋寶。
縱使經濟疲弱,不少豪宅買家仍繼續在市場上尋寶。

去年新冠肺炎疫情重創經濟,豪宅市況亦受衝擊。國際房地產顧問萊坊發表最新《財富報告》,香港豪宅價格去年下跌6.9%,創12年以來最大跌幅,但仍是全球次高地方。富豪愛磚頭趨勢則進一步提升,29%香港超級富豪有計劃今年買樓,按年增8個百分點。

780萬元僅夠買248呎

該報告調查全球100個豪宅市場樓價表現及財富分布,雖然去年香港豪宅價格跌幅顯著,為去年全球跌幅第四大市場,但論價格已連續14年位列全球第二高,100萬美元(約780萬港元)在香港僅能購買面積約248方呎的豪宅,樓價再度屈居於摩納哥之後,該地方相同價錢只能買入約161方呎豪宅。至於英國倫敦與美國紐約位列全球第三名及四名,同等價格可買入豪宅面積分別334方呎及366方呎。

儘管港樓跌價,但報告提到,有意在今年入市的超級富豪比率仍較去年增加。其中英國、香港、美國、澳洲及日本,為香港富豪置業的5大目標地方。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指出,去年經濟疲弱和受疫情影響,香港仍錄約100宗樓價逾億元豪宅交易,在樓價下調趨勢下,豪宅買家繼續在市場上尋寶,該行預計2021年豪宅樓價將保持穩定。

亞洲超級富豪睇升39%

隨着財富增長,全球超級富豪將愈來愈多,該公司指出,2021年資產淨值達3,000萬美元或以上的超高淨值人士,將增加約27%至逾66.3萬人。在未來5年,預計亞洲超級富豪數目將上升約39%;去年內地超高淨值人士則錄最強勁年度增長,達9,594人,該行預計內地富豪將有驚人增速,到2025年的10年間料增2.46倍。

事實上,今年香港大額豪宅買賣保持活躍,消息指出,荔枝角曼克頓山2座高層A室,實用面積3,071方呎,傳以9,900萬元易手,呎價32,237元,若屬實料為項目樓價及呎價新指標。

此外,南豐集團等發展的壽臣山深水灣徑8號,昨上載一宗買賣至成交紀錄冊,單位為1座9樓B室,實用面積3,641方呎,售價逾2.51億元,呎價69,000元。

各地每100萬美元可購豪宅面積
各地每100萬美元可購豪宅面積