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白居二入市 富榮未補價588萬獲承接

剛易手的富榮花園單位呎價逾1.2萬元。
剛易手的富榮花園單位呎價逾1.2萬元。

白居二買家繼續積極入市,推動二手居屋交投保持活躍。旺角富榮花園低層兩房單位,以未補價第二市場售價588萬元易手,原業主持貨近23年,帳面大幅獲利近430萬元。

寶盈揸20年賺438萬

世紀21家天下黎振傑表示,上述單位為9座低層J室,實用面積約484方呎,獲白居二買家購入,成交呎價約12,149元,原業主於1998年11月以159.2萬元購入單位,物業升值約2.7倍。據成交紀錄顯示,屋苑相同面積的低層戶,對上一個成交價為599萬元。

世紀21將軍澳魏仕良亦稱,將軍澳寶盈花園6座高層J室,實用面積約427方呎,兩房間隔,單位上月放盤,原本開價550萬元,累減32萬元或約5.8%,獲區外白居二買家以518萬元承接,呎價約12,131元。原業主持貨約20年,帳面獲利438萬元。

天水圍樓齡較高的居屋亦錄交投。祥益黃肇雯指,區內天祐苑A座高層2室,實用面積約603方呎,三房間隔,獲區內白居二買家洽購,累減14萬元或約3.7%,以366萬元易手,呎價約6,070元。

另一方面,已補價自由市場居屋亦錄得高價成交。該行胡志偉透露,屯門兆畦苑A座中層16室,實用面積約381方呎,原業主以480萬元放盤僅一星期,即減至443萬元售出,呎價約11,627元,屬同類型單位雙破頂成交。