盤少價升 10大屋苑兩日僅16刁

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美孚新邨
美孚新邨

二手樓價升勢持續,加上盤源減少,交投因而回落。中原表示,10大屋苑過去周六、日錄16宗買賣,按周減少20%,期內只有茶果嶺麗港城未聞成交。

期內以紅磡黃埔花園及將軍澳新都城分別錄4宗及3宗成交最多。荔枝角美孚新邨則錄兩宗,美聯吳志輝稱,屋苑6期蘭秀道46號高層E室,實用面積約717方呎,三房間隔,望山景,以1,100萬元放售,減至1,053萬元沽出,同類型單位今年做價罕有升穿千萬元,呎價約14,686元。

AVA 61連錄兩蝕讓

港島屋苑放盤連錄極速成交個案。中原楊文傑指,鰂魚涌康怡花園N座低層2室兩房戶,實用面積約461方呎,放盤30分鐘,買家即睇即以862萬元購入,呎價約18,698元。該行盧鏡豪續稱,鴨脷洲海怡半島2座高層D室,放盤僅一天,即售915萬元,物業約3年帳面僅升值69萬元。

各區均錄高價交易個案。消息透露,東涌藍天海岸3座高層G室,實用面積約388方呎,以680萬元沽,呎價約17,526元,追平上月底區內標準戶呎價高位。

此外,單幢納米盤連錄承接。鴻發地產梁文楓表示,長沙灣AVA 61連天台單位,實用面積約164方呎,最初叫價450萬元,累減50萬元,獲長線投資者以400萬元購入,呎價約24,390元,原業主持貨約4年帳面蝕約11萬元。市場消息稱,同項目另一個連天台戶亦剛售375萬元,同期帳面貶值逾50萬元。

辣招盤亦錄成交,何文田瑧樺錄首宗二手買賣。市場消息透露,項目低層單位剛以587萬元沽,呎價約2.18萬元。原業主持貨約兩年多,帳面近平手出貨,若付額外印花稅料將損手。

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