經絡:4月現樓按揭宗數按月升0.3% 樓花則下跌13.8%

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<匯港通訊> 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年4月份現樓按揭宗數為6266宗,較3月份的6248宗輕微上升0.3%或18宗,連升2個月。而該月的樓花按揭宗數為306宗,較3月份的355宗下跌13.8%或49宗。

對比去年同期,今年4月份現樓按揭宗數比2020年同期5555宗增加12.8%或711宗;今年4月樓花按揭宗數比2020年同期295宗增加3.7%或11宗。以首4個月比較,今年首4月現樓按揭宗數錄得2.774萬宗,對比去年同期的2.3328萬宗上升4412宗或18.9%,並創3年的首4月新高。今年首4月樓花按揭宗數則為1440宗,對比去年同期的3085宗急跌53.3%或1645宗,創10年的首4月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,年初至今二手市場旺勢持續,令現樓按揭宗數連升兩月,估計升勢仍有機會持續。反之,縱使一手市場近期成交不俗,但受新按保政策影響,部份客戶選用「建築期方式」付款,藉以承造高成數按揭,因此樓花按揭宗數未能即時反映。在現時疫情受控以及低息環境等利好因素,對樓按市場有正面支持,相信未來現樓及樓花按揭宗數將逐步回穩。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)連續11個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到21.6%。

樓花排名方面,匯豐銀行連續3個月奪得冠軍寶座,以市佔率21.6%排名第一。 (BC)

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