雅虎香港財經 過半港人月入不到2萬 香港買樓是「妄想」？
香港樓價高企，不少人窮一生精力最要置業，香港樓價已連續11年為全球最難負擔城市。更有團體調查指，有52%受訪年輕人形容在港買樓是「妄想」，究竟以香港人現時收入，係香港置業是否難過登天？
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關注青年住屋聯席及九十後房屋關注組在上月於網上及街頭訪問了900多名市民。面對買樓困難，有72%受訪者認為是不夠首期，亦有71%人指是因為供不起，有55%人指是因為單位面積太細。
有52%人指在港買樓是「妄想」
另外，被問及以目前經濟能力，在港買樓狀況，有52%人指是「妄想」（想也不用想）、有21%指是幻想、20%人指是夢想（有機會實現）。
實情是本港90後打工仔，一般收入不多，以目前第二季香港人每月入息中位數19,600元，而以每月住戶入息中位數26,200元，如按此作為衡量香港人收入一般指標，可以買到什麼物業？
最有機於天水圍置業？
如果要買入一個普通600萬元私樓單位，為了減少利息及按保支出，借六成，按息低至1.5%，供25年，每月供款額都要逾1,4400元，差不多是入息中位逾7成。
換言之，收入大部份用來供樓，未計食、交通、生活所需，「條數」已叫人絕望。加上如要買600萬元物業，首筆支出高達265萬元，並非每人隨時負擔得起。
另外，若以中位入息19,600元計，即不吃不喝20年的總收入有470.4萬元，剛好夠錢買入天水圍一個未補地價居屋單位，問題是要不吃不喝。
再者，如果以家庭入息中位計，不吃不喝20年，總收入為629萬元，應該夠錢買入一個天水圍「嘉湖山莊」400多呎單位，售價剛好過500萬元，如果樓價再升，埋單或隨時要600萬元，但要留意，嘉湖樓齡超過20年，是否每個人接受將畢生積蓄投入。
大部份打工仔月入不過2萬
以1.8萬或1.96萬元作為收入指標，其實本港有超過一半打工仔月薪在1.8萬元以下，有關階層要置業是困難重重。
按一般人收入水平，如果要買入600萬元以上，甚至1000萬元新盤，就可能更加是「痴心妄想」。事關1000萬樓借8成，月供要3.2萬元，800萬樓借9成，月供要2.9萬元，完全超出有關入息界線，而全港打工仔中只有26%，月入有3萬元或以上。所以，樓價貴做成深層次矛盾是有原因。
