高盛指內地會決心改善住屋問題 料內房盈利受壓龍頭跑出
<匯港通訊> 高盛發表報告指,過去一周所覆蓋的內房股及物管股分別下跌11%及19%,加上過去周末教育板塊的新聞,都顯示內地會決心去改善家庭生活問題,相信會通過持續抑制房價上漲和整頓違規行為,改善行業環境健康,提高家庭生活滿意度。
該行預計,當局將透過調控房價、遏制槓桿和行業違規整改去處理,未來內房盈利能力和回報可能會進一步提升擠壓,料開發商2022-23年盈利平均下降 27%。報告又認為,房地產經紀和物業管理行業更加規範,兩個行業將進一步整合。由於較低的盈利能力公司需要更高效率和規模經濟,相信將為行業龍頭創造更多機會搶佔市場份額。
高盛首選寶龍地產(01238),目標價11元;華潤置地(01109),目標價47.3元,評級皆為「買入」;另外,物管首選世茂服務(00873),目標價37元;旭輝永升服務(01995),目標價25元;寶龍商業(09909),目標價42元,評級皆為「買入」。(DS)