10大屋苑周末12刁 縮25%

二手樓市交投氣氛未算活躍，10大屋苑於過去周六、日錄12宗成交，按周回落約25%。個別樓盤再現損手買賣，其中沙田第一城有辣招鬆綁貨，3年僅升值約3.3%，扣除使費料原業主明賺實蝕。

第一城鬆綁明賺實蝕

中原地產指出，該批屋苑於對上一周錄16宗成交，相比下過去兩日減少4宗，其中出現蝕使費買賣的沙田第一城錄一宗成交，按周急跌約83.3%。中原侯惠良表示，該單位為11座中層C室，實用面積約484方呎，三房間隔，成交價775萬元，呎價約16,012元，較同類型單位市價低約2.5%。據悉，原業主於2018年10月以750萬元入市，持貨3年帳面只獲利約25萬元。

至於荔枝角美孚新邨兩日亦僅錄一宗成交，按周大挫八成，該行余考成稱，項目5期蘭秀道10號高層C室，實用面積約507方呎，兩房間隔，成交價768萬元，呎價約15,148元。

而期內以鰂魚涌太古城錄3宗成交最活躍，中原趙鴻運指，屋苑寶山閣高層G室，實用面積約691方呎，減價110萬元，以1,328萬元沽出，呎價約19,219元。

其他大型屋苑亦有業主損手。美聯李聖智稱，柴灣杏花邨2座中層5室，實用面積約471方呎，以811萬元易手，呎價約17,219元。單位約3年半升值約33萬元或約4.2%，計及釐印費等開支料微蝕。