【BD教你睇樓】晉環收飛兩日已超購逾10倍,黃竹坑咁好住?

·2 分鐘文章

港鐵、路勁地產及平安不動產合作發展的黃竹坑地鐵站上蓋項目,港島南岸一期「晉環」公布首份價單,首日開放示範單位就有逾千人長龍。項目首批單位共160伙,包括1房至3房單位,實用面積介乎383呎至937呎。

最平的1房單位,面積386平方呎,折實入場費1146.1萬元。據路勁地產銷售及市場部透露,截止25日下午三時共錄得1,700張入票,超額認購逾10倍。為什麼上千萬的新盤銷售市場如此熾熱?黃竹坑真的好住?

1.港島區近年少大型屋苑開賣
市場表示,晉環銷售熾熱的原因是港島區近年極少推出大型屋苑,加上該項目於地鐵上蓋,是少之又少,因此市場十分渴求。該項目屬於「港島南岸」綜合發展區一部分,整個項目分為6期,當中4期已招標出售,而晉環SOUTHLAND為第一期住宅項目。

2.港府「躍動港島南」計劃
在上一份政府施政報告中,政府提出「躍動港島南」計劃,把南區打造成充滿活力、魄力、勁力,適合工作、居住、創意和消閒玩樂的地區,包括活化工廈,引進新興行業,發展新CBD地區,料南區物業價值有望進一步升值。

3.非「納米盤」
近年來,地產商多推出小面積的「納米盤」。晉環SOUTHLAND首張價單共160伙戶型包括1房至3房,實用面積介乎383呎至937呎。售價介乎約1398萬元至3496萬元,即每呎售價約3.29萬元至4.16萬元。計及最高折扣率18%,折實平均呎價約2.97萬元。

BD 提提你:
-黃竹坑曾是主要工業區, 區內生活配套仍在跟上。雖項目將包括一個50萬呎商場,但仍在興建中。
- 入場費1146萬起,做不到「林鄭plan」。2019年10月政府於施政報告中,提高自住物業的按揭成數上限800萬以下物業最高可承造九成 ;900至1,000萬最高可承造八成。
-項目目前招標出售4期。第二期發展商為嘉里、信置;第三期為嘉里、信置、太古;第四期為長實。

編輯/製圖:Business Digest

原文

你或許有興趣
【商業策略】Work-life Balance好難達到?不如換個角度試下工作與生活整合
【商品新知】Tesla Logo背後有什麼含義?
【國泰危機】國泰推自願離職計劃,成功申請可最多補償半年月薪
【潮物解構】找一粒AirTag動用千萬部iPhone? 從商業角度分析AirTag
【商業熱話】觀塘音樂噴泉陷「羅生門」?康文署擬對使用梘液人士採取法律行動

如欲觀看更多相關文章,請瀏覽 Business Digest

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能