樓市贏家|富豪all in 數千萬辣稅當碎銀(徐峰)

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雖然這位豪客自己住中半山,但卻似乎鍾情新界豪宅。
雖然這位豪客自己住中半山,但卻似乎鍾情新界豪宅。

雖然政府近幾年先後推岀多項措施,企圖遏止樓價被炒得太過火熱,不過,真正的豪客,又怎會因為要多付15至30%而放棄入市,近日市場就有不少豪客付辣稅買樓,似乎十分睇好樓市。

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早排就有報道指,一名中半山豪宅業主,就先後用兩億幾,買入一個位於粉嶺與上水之間的「豪宅新盤」十幾個單位,據講,這名買家所買的所有單位,都是以同一名義購買,都懶得搞甚麼甩名或買人頭等,全部單位一律要付15% 稅。

這都未夠豪氣,老實講,現今買新盤單位的買家,十居其九都要代理回佣,特別是那些價錢略高,而又賣了一段長時間,發展商採高佣策略方便代理回佣的樓盤,客人要求回佣的情況更甚。但聽聞,這位豪客分毫不需要代理回佣,而且過程極之爽手,每次都是去到售樓處填標書、付錢、走人,所以有關代理做完手續,便輕易上千幾二千萬數,實際落袋都有幾百萬,令不少行家們眼都紅了。

不過話時話,雖然這位豪客自己住中半山,但卻似乎鍾情新界豪宅,幾個月前就買了上水三幢洋房,連同上述的那個新盤,合共便花了3億幾4億元,還未計幾千萬的辣稅。但有留意開地產新聞的人都會發現,無論你包裝有幾豪華,新界豪宅保值能力一向較低,很多新界大型豪宅屋企,即使在樓市高峰期,都有大量蝕讓個案岀現,可能這才是這位豪客最豪的一點。

講到鍾意買樓,又怎能不提姓石那個麻雀館家族呢,他們買樓可謂非常無定向,由二手樓到新盤,由幾百萬的納米樓,到幾千萬的豪宅,以至過億的特色單位,全部通殺,不過似乎比較鍾情九龍區,例如上個月這個家族有人用大約480萬買了佐敦一個半新盤200幾呎開放式單位,又有人用了1億幾買了九龍塘一個複式單位,當然,全部都要付15%辣稅。

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