萬科(02202.HK)：「行業冬天來了，誰都冷，會首先解決自己過冬的問題。」

萬科(02202.HK)曾傳出接手債務爆煲的中國恒大(03333.HK)部分項目及恒大物業(06666.HK)等，據內地傳媒報道，萬科主席郁亮今日在萬科業務交流會上談及恆大問題時表示，「行業冬天來了，誰都冷，會首先解決自己過冬的問題。如果有機會，會按市場化原則，看是否有合作機會。」 郁亮表示，「我們會積極的想方設法，在能力許可的情況下愿意做一些對行業有利的事情，如果給我們一些具體的機會，我們在市場化原則之下去考量。」 萬科已多次成為其他爆煲內房潛在接盤俠，包括去年斥24億元人民幣入股泰禾集團(000732.CN)，但一直未完成。總裁祝九勝曾回應入股泰禾問題，指萬科入股泰禾最終能否事成，取決於泰禾本身的求生慾，以及金融機構對泰禾的理解程度。萬科將會全程參與，希望把事情妥善處理，但底線是不影響萬科股東的利益。 今年7月萬科亦接手了恒大持有的深圳市高新投集團7.0798%權益。 此外，郁亮在會上亦被問到有關第二輪集中供地大幅降溫，流拍率亦高等問題，他表示「萬科並沒有停止拿地，但公司有自己的投資標準，拿地標準更高。」 萬科集團合夥人、萬物雲CEO朱保全表示，萬物雲城將從「百城計劃」進入「千條街道計劃」，以街道為單位發展有濃度的服務。 朱保全還提到，得益於萬科對物業板塊上市的冷靜，萬物雲有了更多思考時間如何進入城市物業業務。他談到，目前，大部分上市物業公司在進入城市業務的時候，頻繁收購環衛公司，優先考慮的是銷售額。但萬科定位為城市服務的總包方，以管家模式取代「四保」模式，因此並沒有收購任何的環衛公司。