恒地逾4億 統一西環工廈業權

【經濟日報專訊】恒地（00012）高價拔釘，剛斥1億元購入西環天成工業大廈兩個單位，當中7樓全層收購價7,200萬元，較3年前提價1.6倍，全幢以4.07億元統一業權。 位於卑路乍街38號，屬於一幢47年樓齡的舊式工廈，目前屬於「住宅（甲類）」規劃用途，周邊不少舊樓、工廈亦獲收購、重建成住宅發展，而恒地早在96年、97年已經購入該廈地舖及一層物業，「打下第一口釘」，直到3至4年前才正式落實收購。 發展商在去年成功收購至逾8成業權，並正式申請透過強拍統一業權。 大角咀道舊樓 錄85宗收購 不過，EPRC經濟地產庫顯示，發展商日前成功以合共1億元購入餘下4樓前座以及7樓全層，成功統一業權，收購價亦大幅提升，以7樓為例，最新收購價7,200萬元，較3年前一層收購價2,800萬元，大幅提高1.6倍。 以該工廈重建後可建樓面5.8萬平方呎計算，發展商合共收購價4.07億元，即每呎樓面地價約7,047元。 另外，大角咀道173至199號舊樓亦獲財團收購，EPRC顯示，近期錄得85宗收購，涉及約6.8億元，當中地舖劃一收購價約2,500萬元，而樓上住宅每伙收購價約670萬至1,020萬元不等，估計已經收購約8成業權。 新買家均為廣益發展有限公司，董事包括李金全、莫志明，市傳為新世界（00017）進行收購。
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