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合和8120萬 統一灣仔舊樓業權

【經濟日報專訊】合和(00054)鞏固灣仔商業王國版圖,昨日透過強拍以8,120萬元統一皇后大道東153號業權,將合併比鄰地盤發展,料可提供約11.5萬平方呎樓面。 大道東153號 合併鄰地發展 該皇后大道東153號舊樓,屬於6層高商住大樓,樓齡約45年,發展商成功收購至87.5%業權,僅欠一伙就能統一業權,最終獲土地審裁處批出強拍令,並在昨日舉行公開拍賣。 物業最終由合和執行董事王永霖在無競爭對手下,以底價8,120萬元投得。王氏在拍賣後透露,高興投得地盤,傾向連同鄰近地盤合併作商業發展,而曾經申請強拍的皇后大道東153A號亦已經成功統一業權,詳細方案待業績發布會時公布。 1月強拍申請暫5宗 步伐加快 事實上,合和早前曾向城規會申請,將皇后大道東153至167號一併重建成1幢26層(包括1層地庫)銀座式商廈,總樓面約11.5萬平方呎,包括最低9層作零售及食肆,其餘樓面則作寫字樓用途。 土地審裁處在今年首月已錄5宗強拍申請,步伐明顯較去年有所加快。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱,現時政府賣地涉及金額及面積較大,不利發展商分散風險。 反而進行市區舊樓收購規模則有大有小,較小項目涉及僅8億至10億元,故中小型發展商轉投舊樓併購吸納土地,近期更有內房加入舊樓收購,主要集中在市區地段,例如何文田及灣仔等。
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