太古坊重建 一座料明年落成
【經濟日報專訊】港島東商廈租務理想,太古地產(01972)旗下太古坊重建項目,預計一座明年落成,現正招租,意向呎租約55元起,料年底前三分一樓面租出。另外,該集團預計核心區租金持續上升。 太古:已接獲不少租客洽租 太古早年把旗下太古坊3座商廈常盛大廈、康和大廈及和域大廈拆卸重建成兩座新商廈,分別為太古坊一座及太古坊二座,物業佔地約7萬平方呎,每幢提供100萬平方呎樓面,合共200萬平方呎,總投資額達150億元。 太古地產辦公樓業務董事Don Taylor指出,項目一座預計明年落成,現正進行招租,每層面積約2.2萬平方呎,呎租約55至65元,而二座將於2021年落成。 他透露,目前接獲不少租客洽租,預計年底前可預租三分一樓面。他認為,太古坊重建項目的優勢,是日後當中環灣仔繞道完工後,中環來往港島東非常方便。太古坊總經理李頌妍指出,目前太古坊整體出租率近百分百,租金亦按年上升。 對於整體商廈租金,Don Taylor認為,近年中資機構不斷來港開業,並選址中環,令該區空置率極低,並推高租金。他預計,中區商廈租金仍會向上。 中資攻港 中區商廈租金看升 近年共用工作空間(co-working space)興起,而太古早年已創立blueprint,提供共用工作空間,今年blueprint辦公室搬至多盛大廈,樓面達3萬平方呎,可容納最多90人,每月租金約4,500元起。 Don Taylor指,現時有52間公司進駐blueprint,出租率約75%,個別為初創企業。
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