中渝張松橋 再購渣甸山屋地

【經濟日報專訊】有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋，最近再購入渣甸山軒德蓀道一幅貴重地皮，料作價約6億元。 受惠最近超級豪宅頻創天價，估計現時張氏持有的豪宅物業，市值已暴漲至最少約138億元。 原由資策持有 今年迅即易手 張松橋近年頻頻出手買豪宅物業，最近他再購入一幅位於渣甸山的屋地。涉及物業為軒德蓀道4號，地盤面積11,418平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,851平方呎。惟現址已建有一幢洋房，實用面積9,345平方呎。 物業持有人為一家公司，據公司註冊處顯示，近月公司董事有轉換的紀錄，張松橋獲委任為公司的董事，亦意味大屋已成功易主，但由於是次以公司股權轉讓方式進行，故難得悉是次交易的成交價，惟以渣甸山新近的成交屋地作參考，估計作價約6億元，以可建樓面計，地價約8.76萬元。而記者日前到上址觀察，發現地盤外圍已搭棚，正進行裝修工程。由於交易是以公司股權轉讓方式，故買家可節省3成的辣招稅，涉稅約1.8億元。 翻查資料顯示，該幅屋地原先由富商曾文豪持有，於1991年以1,800萬元購入物業，今年將物業以公司轉讓方式售予資本策略（00497），資策迅即將物業再售予張松橋。張松橋現時亦持有同區一幅屋地，為包華士道1號，是次再買渣甸山屋地，從而擴大區內的物業版圖。 張松橋近年最矚目的豪宅交易，必定是他以51億元買入山頂道75號何東花園，至今仍然是本港最大額的私人屋地成交，每呎樓面地價約8.2萬元，旗下的豪宅物業，包括包華士道1號、山頂道1號、司徒拔道48號（景賢里換地項目）、布力徑洋房等等。 料旗下豪宅 市值升至138億 適逢最近豪宅頻創天價，令張氏旗下的豪宅物業亦直接受惠，身價水漲船高，估計旗下的豪宅物業市值已升至約138億元。
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