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何文田君逸山商場 2億成交

【經濟日報專訊】地區商場受捧,消息指,恒隆(00010)早前標售何文田君逸山商場,結果以約2億元成交,據悉,發展商將再標售兩商場物業,其中長沙灣碧海藍天商場價值約22億元,料成焦點。 較早前,恒隆標售何文田君逸山商場連23個車位,於上星期截標,消息指,反應相當不俗,結果以約2億元沽出。項目位於何文田迦密村街,而該住宅項目由恒隆發展,於2003年落成,商舖部分則一直保留作收租,直至最近才放售。 近住宅區 樓面逾2萬呎 轉手物業涉及君逸山地下及1樓,總樓面約22,796平方呎,由於物業附近均為住宅區,故商戶類型亦為民生所需,據悉,地下舖位由超級市場以每月12.1萬元租用,而1樓全層約1萬餘平方呎,由幼稚園以每月22萬租用,另項目提供23個車位,合共以約2億元成交。 據悉,發展商將再推售兩商場招標,當中以長沙灣碧海藍天商場價值較高,物業總樓面達24萬平方呎,主要客路為長沙灣四小龍居民,而商場樓面均由永旺(AEON)超級市場承租,月租約275萬元。 灣景花園商場 估值4億 項目除了商場樓面大,並提供400多個車位。近日碧海藍天車位成交價約150萬元,而整個商場連車位,預計市值逾22億元。另一商場為荃灣灣景花園商場,位置屬偏遠,主要客路為灣景花園、麗城花園居民。商場總樓面約6萬平方呎,現時租客包括餐廳、保齡球場等,市場估值約4億元。
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