中資近百億 購北角京華道18號商廈

【經濟日報專訊】中資續承接本港全幢商廈，恒地（00012）以約100億元，沽出北角京華道18號全幢商廈，呎價約3萬元，創港島東呎價新高，亦為近一年最大手全幢商廈買賣，買家為中資財團。 33萬呎樓面 恒地呎價逾3萬沽 恒地早前放售北角京華道18號全新商廈，個多月前獲中資財團洽購，近日終落實成交，項目全幢以99.5億元易手。京華道18號樓高25層，總建築面積約32.98萬方呎，為近月正式入伙的甲級商廈，另有123個車位，成交呎價逾3萬元，為港島商廈呎價新高。以成交價計，為屬近一年最貴全幢商廈買賣。 據了解，買家為中資財團，由中科創資本夥拍太平信託購入，前者為專業生產家電用複合材料產品的企業。項目數月前獲財團洽購，而當時呼聲最高的為國企保險公司中國太平。 中科創資本 夥太平信託購入 近一年多，本港錄得多宗全幢商廈成交，而歷來最大額的4宗全幢商廈買賣，買家均為中資企業，包括數月前綠景中國（00095）以90億元，向會德豐購入觀塘8 Bay East全幢商廈，呎價約1.5萬元，而光大（00165）及恒大（03333）亦分別於2016及2015年，以100及125億元購入灣仔全幢商廈，現分別易名為光大中心及恒大中心。 至於歷來商廈最大手買賣，為去年底長實（01113）以402億元沽出中環中心75%業權，據了解中資企業中國國儲能佔項目55%股權，反映中資機構對本港商廈興趣極高。 商廈樓價續破頂，差估署公布，去年11月份寫字樓售價指數錄得514.6點，按月升2.4%，再創歷史新高，按年升幅更達19%，升幅集中在甲級寫字樓，按年升幅達21.9%。至於租金則普遍有所調整，中上環甲級商廈租金指數錄317.2點，按月回落3.8%，但仍然是近年高位。
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