觀塘新昌中心7.6億沽 呎價9219

【經濟日報專訊】全幢工廈買賣轉旺，新昌集團（00404）宣布以7.6億元沽出觀塘新昌中心全幢，並售後租回。按物業面積約8.2萬平方呎計，呎價約9,219元。 新昌集團昨宣布以7.6億元出售位於九龍觀塘偉業街107至109號新昌中心，該物業現用作集團香港主要辦事處，交易後預期獲收益約1.82億元。該集團將租回物業兩年，其後可續租兩年，以續用作其香港主要辦事處。據租賃協議，集團於協議期間每年應付月租240萬元，可選擇延長期限的租金為288萬元。 全海景 比鄰多幢大型新商廈 新昌中心位於偉業街，於1966年落成，業主於1999年作大型翻新，故物業外觀仍算簇新。項目地盤面積約12,600平方呎，樓高9層，樓上每層面積約1萬平方呎，總樓面面積約82,434平方呎。業主早前低調放售物業，以7.6億元成交價計，呎價約9,219元。物業享全海景，附近亦有多幢大型新商廈即將落成，包括豐樹產業旗下Mapletree Bay Point等，前景理想。 近日全幢工廈買賣回升，如莊士機構（00367）上星期以約3億元購入深水埗165號步陞工商業大樓，全幢物業總樓面約47,258平方呎，呎價約6,373元。 另外，中原（工商舖）商舖部副區域營業董事何潔釵表示，屯門兆安苑停車場早前招標，涉及255個私家車位及20個電單車位，獲投資者以約9,110萬元投得。現租客為香港停車場管理服務有限公司，如以月租約25.5萬元計，回報率逾3厘。
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