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【新盤放大鏡】北角維峯．浚匯 地點優越
恒基地產（00012）最近相當繁忙，一邊廂要銷售自家發展的家壹，另一邊廂又要忙於推售由公司大股東兼主席李兆基私人持有的維峯．浚匯。雖則兩盤同期開售，但因地點不同，一個位於長沙灣，一個位於北角，客源沒有重叠，不會造成自己人打自己人情況。兩者開價也有明顯差距，維峯．浚匯位處盤新源較少的港島區，其首張價單平均售價25,951元，比家壹貴兩成多。
同樣是單幢盤的維峯．浚匯，位於北角木星街23號，在縉景臺及耀星華庭中間，鄰近庇理羅士女子中學，並在銅鑼灣街市旁，地理位置佔優，所以開價可以更進取。發展商推出首張價單50伙，折實平均呎價25,951元；第2張價單22伙，折實均價升至26,174元，並已於清明節假期前開售，首日賣出53伙，包括10伙開放式戶及43伙1房戶，佔可發售單位約74%，套現約3.53億元。
據悉，首輪買家以本地年輕客為主，當中不乏投資者，大部分買家選用即供付款辦法。發展商有見銷售反應理想，已於上週六（6日）上載最新銷售安排，本週三（10日）開售12伙，全數為1房戶，折實售價約由668.9萬元起。至截稿為止，該盤已賣出逾八成可售單位，相信很快會加推加價。
間隔：
樓高27層的維峯．浚匯，住用樓面面積6.62萬平方呎，非住用樓面面積7,396方呎，合共提供216伙分層單位，3至30樓為住宅樓層，每層9伙，並不設庇護樓層。單位實用面積介乎175至302方呎，間隔包括開放式及1房，當中1房有1房2廳及1房2廳連套房兩種。
單位樓底高度由3.15至3.5米，如嫌空間不足，不妨往高空發展，全部戶型都採用開放式廚房，且大部分配置露台。項目以1房為主打，共佔168伙，面積介乎244至302方呎；其餘為開放式戶，共49伙，面積175至200方呎。
樓盤的標準戶共有199伙，面積196至302方呎，間隔包括開放式及1房，戶戶配22方呎露台；連平台戶共8伙，位於5樓A至E室，面積175至281方呎，每戶設42至235方呎平台。另頂層連天台戶有9伙，位於30樓A至J室，面積196至302方呎，間隔包開放式至1房，各配置121至219方呎天台及22方呎露台。
配套：
雖然是單幢樓，但恒地出品多數配有會所，項目就設有3,060方呎住宅會所，提供包括健身室、Indoor Co-working、Reading Lounge、多用途活動室⌈Skylight Dome⌋、燒烤設備及宴會廳等約10項設施；2樓還有佔地2,502方呎園林區。
交通：
樓盤距離港鐵炮台山站約5至7分鐘步程，但英皇道及電氣道有電車及多條巴士及小巴線，方便來往港九新界。
同區供應：
北角區去年有3個新盤開售，包括海璇、柏蔚山及君譽峰，首批呎價介乎2.7萬至3.6萬元，但如今都已漲價不少。二手方面，鄰近屋苑呎價介乎1.6萬至2.5萬元水平，其中樓齡較新的DIVA近期呎價約1.67萬元。
項目資料
名稱：維峯．浚匯 （THE CONSONANCE）
地址：北角木星街23號
座數：1
單位數目：216伙
層數：27
間隔：開放式至1房
實用面積：175至302平方呎
預計關建日期：2020年8月31日
發展商：恒基兆業、龍詠發展有限公司
同區部分二手呎價
屋苑 | 實用呎價（元） |
豪廷峰 | 20,383 |
維景花園 | 18,720 |
柏景臺 | 29,347 |
Diva | 26,499 |
丹拿花園 | 22,255 |
資料來源：中原地產
