【新盤熱潮】港島東「THE HOLBORN」有咩賣點咁吸引？

恒地推出全港島東樓盤「THE HOLBORN」快將開價，是區內少有全新項目。該盤前身是太樂樓，由恒地早於2011年收購後重建，以14億元投得並統一業權。新項目名稱源自倫敦的Holborn，將英倫優雅生活品味滲入設計中，全盤散發英倫風味。

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「THE HOLBORN」共提供420伙，包括開放式至3房，標準1房單位佔約57%，開放式單位佔約34%，2房單位則佔約6%，其餘為特色單位。標準戶共有408伙，實用面積介乎220至452方呎，每戶設有22方呎露台。

生活交通配套

「THE HOLBORN」位於港島筲箕灣道1號，鄰近西灣河區，由於位處港島東鬧市，生活配套一應俱全，數步之遙可享受不少消閒飲食配套。有平民小食熱點的太安樓，而向海岸線方向走，更有鯉景灣的「蘇豪東」，沿海濱長廊有不少餐廳酒廊提供不少選擇 。而「THE HOLBORN」位置亦鄰近太古城一帶，如有購物需要可前往太古城及康怡廣場等地。

另外，交通亦是項目賣點之一，「THE HOLBORN」位於港鐵西灣河站及太古站中間，往港鐵西灣河景的步程只需5分鐘。而筲箕灣道有電車站、多條巴士及小巴路線，可前往港九新界多個地方

租金回報率料高

由於西灣河區內欠缺新盤，同時開放式及一房單位的新盤供應不多，料「THE HOLBORN」可吸引投資客。根據「康怡花園」及「鯉景灣」的成交呎價及成交呎租計算，上月租金回報率逾2%。兩個屋苑於上月的成交呎租近40元，料新樓「THE HOLBORN」的租金回報率可以更高，呎租料叫價逾50元至70元。

不過，值得留意，雖然「THE HOLBORN」有不少賣點，但低層單位以望樓景為主，兼受筲箕灣道車輛噪音影響，只有向西南方向中高層單位，因前方建築物較矮，才享有較開揚景觀。