雅虎香港財經 【樓市贏家】人生勝利組的抉擇 買唔買居住中的公屋單位？（徐峰）
還記得小時候筆者已住在私人屋苑，當時有一對住在公屋的表兄弟，仍就讀初中的表哥發脾氣時曾向佢媽媽講了一句：點解我哋要住公屋？當年住公屋始終被睇低一線，揀女婿都唔會揀屋邨仔。但到依家樓市升到人都癲，相信唔少人都會覺得，住屋邨才是真正大贏家。
住公屋的好處，除了是以每月千幾二千蚊的租金，便可以租住一個大小合適的單位，比起現時市場上好多一百呎都無的劏房月租動不動六、七千，已經平一大截，生活環境更好唔知幾多倍。最最最重要的就是，你大可以用市價十份一的價錢，購入一個單位，加埋獨有的按揭條款，幾萬蚊首期已經可以上車，幾年後賣樓，升幅絕對跑贏大市。
係啊！係十分一！你無睇錯！近排筆者又收到一位朋友問意見，話本身住緊將軍澳一個公屋單位，唔知買唔買好，於是筆者八卦上網望下大約賣幾錢啦，發覺佢住開幢樓，過去一年都有幾個一手成交，同樣都是大約340呎的單位，去年1月50萬唔使，到最近日大約57萬左右，升幅大約一成半，跟大市差不多，但除開實用呎價都只係約千六蚊左右。
對比同區的二手私樓，如果以同一個港鐵站、樓齡約廿年的私樓，現時平均實用呎價大約一萬五千幾，如果過兩個站、樓齡三、四年的新樓，呎價要去到萬八、九，雖然你可以話兩者質素差好遠，又無會所，但呎價相差九成，你仲想點！仲有，你睇近排的二手公屋售價，已經貴到飛起，好似上述講的屋邨，同樣面積未補地價都要成200萬，即是你買入單位帳面已即賺幾倍。
其實筆者身邊都有幾位公屋住戶朋友，一早已經買下所住單位，其實原因都有好幾種，比較常見的，例如公屋二代搵錢都唔少，但又唔足以買私樓，為免被富戶政策趕走，索性買起個單位，亦有朋友本身人口比較多，三代總共六、七個人住一間大公屋單位，但隨著時間的過去，家中長者陸續過身，兄弟姊妹亦都結婚搬出，為免被政策踢走要大屋搬細屋，於是便買入單位。不過，唔理任何原因，個人覺得，如果有條件買入，唔好理個單位是否好殘，用優惠價買入，幾年後以市價賣出已可賺一大筆。若我有這個購買權，我想也不用想會即刻買。
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