雅虎香港財經 【樓市贏家】供貴樓兼無啖好食 將軍澳的全面地產霸權（徐峰）
大部份人買樓，會睇地點、樓價、景觀、質素等等，但其實，周邊配套亦是一個非常重要的因素，有時前景無限的高檔新發展區，都不如傳統住宅老區的配套來得方便實際。
好似近幾年先後有多個樓盤推出的日出康城為例，當初發展商稱為另一個太古城，又跨海大橋又乜又物，講到有幾威幾勁咁，不過最貼身的配套呢，又似乎無乜。
連埋最新入伙的緻藍天，大大話話都有大約7000至8000戶人住，還未計附近的峻瀅，但只要上 openrice睇睇，原來到目前為止，日出康城只有幾間餐廳咁大把，連最基本醫肚都未做到，前景嘅嘢，還是過幾年先講吧。
當然，已由會德豐投得的第7期，的確設有一個大型商場，有成48萬呎，最快仲會喺2020年左右落成，到時相信都會有唔少食肆。
不過，呢期賣緊嘅Malibu都係差不多時間入伙，估計今年內有機會開賣嘅8期（長實發展）同6期（南豐發展）入伙時間都相若，同埋舊年開賣、2019年入伙嘅晉海，夾埋又有成8000幾伙，連同未來推出嘅項目，整個康城有超過25000個單位，如果平均每個單位住四個人，即係有超過10萬個人住，到時隨時迫爆成個商場。
或者你會話，真係個個都要出街食飯咩？無人煮飯咩？
只要你過一過將軍澳站睇睇，就會發現情況有幾恐怖，將軍澳站一帶近年有成10個盤開賣，雖然至今仍未完全入伙，而附近亦有幾個大大小小商場，但每逢星期六日或者假日，所有食肆都大排長龍，星期日想飲茶等三、四百個籌只係閒事，如果夜晚想落街食飯，麻煩6點前好齊人去到餐廳坐低，否則最少都要等返兩個鐘，成個區好似無人識煮飯咁。
另一個重點係，雖然呢區樓價唔平，大部份住戶都係中產，但難道餐餐出街都想食貴嘢嗎？但奈何區內商場都行中高檔路線，求其食餐都百幾二百一個人，都幾難揾到間快餐店，有口痕友話，啲錢都拎曬去供樓，仲要餐餐挨貴飯，真係要多得大地主。
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