【經典女人系列】利孝和夫人傳奇之利家380萬買起半個銅鑼灣

由利園山到希慎，打橫新會並排而至恩平，再到白沙、啟超等都是銅鑼灣街道，一個個街名都在訴說利氏家族打造的地盤，自1923年利希慎以天價380萬元購入鵝頭山開始，近百年來逐步打造成「銅鑼灣大地主」的地位。利氏在銅鑼灣持有10幢物業，包括利園1至3、5及6期、禮頓中心、利舞臺廣場、希慎道壹號、希慎廣場，稱得上坐擁半個銅鑼灣，而目前打理希慎地產王國的，就是利孝和夫人女兒兼希慎主席利蘊蓮。

1841年英軍佔領香港，香港第一次土地拍賣在澳門進行，當時怡和洋行以560多英鎊購入銅鑼灣東角地段，即東角、怡和街、渣甸坊一帶，其後興建碼頭、倉庫及怡和大班別墅，成為銅鑼灣第一代大地主。區內多條街道，例如百德新街、勿地臣街等都是怡和洋行歷代大班的名字。

1920年代出現轉變，商人利希慎於1923年以天價380萬元向怡和買入銅鑼灣鵝頭山，轟動全港，即今日利園山一帶，原本打算做鴉片提煉廠，惟其後禁售鴉片。利希慎孫女利德蕙早年於《香港故事》訪問表示：「我阿爺買東角個時，有一個華商話利希慎買錯，但歷史話俾我知，阿爺行呢條路係啱！他話可以移山剷平後可以起460間屋，每月收20蚊租，已經好好賺。」惟最終無法與政府達成協議而告吹，於是興建利園遊樂場及利舞臺，利德蕙稱，當年日本仔打到香港，舉家躲於利舞臺。

利氏家族圍繞利園山道一帶發展，周邊街道以家族中心人物為名，包括利園山道、蘭芳道、希慎道，又以故鄉四邑地名為名，包括新會道、開平道、新寧道、恩平道，而白沙道、啟超道是故鄉四邑名人。時至今日，利氏在銅鑼灣持有10幢物業，包括利園1至3、5及6期、禮頓中心、利舞臺廣場、希慎道壹號、希慎廣場。利氏慧眼商機，看準銅鑼灣商業發展，其中利園3及6期由新寧大廈及禮頓道111號重建而成。今日在其官方網站都自豪地列明為銅鑼灣最大商業大廈業主，投資組合擁400萬方呎樓面。

多年來集中商業發展，較少住宅項目，惟2016年竟鮮有地夥拍興業以33.93億元奪大埔露輝路兩幅住宅地皮。最近已獲批則，兩幅地皮將興建41幢三層高及14幢5層高的低密度住宅，涉及49.68萬方呎樓面。

記者:陳家雄

利希慎1923年以380萬元向怡和買入銅鑼灣鵝頭山，轟動全港，為利慎集團成為銅鑼灣大地主奠下基礎。