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【舖租見底?】口罩商平租攻佔銅鑼灣羅素街!

疫情困擾接近兩年,全球疫災未見消退,本地訪港旅客大縮,核心消費區吉舖處處,而短期租約大舉進場,其中口罩店更成行成市,曾為全球最貴商業街的銅鑼灣羅素街,正式被口罩店攻佔,月租只需10萬元,租金收入大跌86%。

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市場消息指,羅素街18號地下舖位,建築面積約1,000方呎,已獲口罩商OxyAIR以每月10萬元租出,呎租約100元,短租5個月,可受惠聖誕及新年消費檔期。以一盒口罩售85元計,每月要賣過1,100盒才夠交租。

羅素街成「疫市」重災區

該舖位原租客為化妝品店,原本以每月70萬元租用舖位,呎租約700元,新租金大跌86%。不過,值得留意的是,於2012、13年零售業高峰期,該舖位月租曾高達175萬元,租金出現天與地變幅。

去年香港受到疫情衝擊,位於銅鑼灣區「時代廣場」對面一段羅素街,成為重災區之一。去年曾出現一連4間吉舖,再加1間短期租約地舖,而短租舖位之前由美國護膚品牌租用,市傳租金由70萬元大跌至10萬元,跌幅近90%,最終由電子產品配件店承接。

估你唔到 口罩生意長做長有

還記得去年2月爆發疫情初期,不少人估計根據03年沙士經驗,疫情數個月後結束,當時本土口罩生意如雨後春筍爆發,港人戴口罩日子料不會持久。

勢估不到賣口罩長做長有。口罩商OxyAIR為例,疫市下大肆擴張,在港現有5家分店,分布於中環、旺角、尖沙咀、九龍灣及將開張銅鑼灣店,其中中環、尖沙咀店更位處「貴租」旺區,疫情一日未過去,口罩生意仍有錢搵。