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【識買一定買二手】一房價錢租兩房？荃灣西海景樓叫1.55萬 同時放售

Yahoo財經

早前荃灣西站一帶的一手樓盤熱賣，將樓市推向高峰，到今年陸續落成，現貨盤供應大增，對有意入住該區的人士都是好消息。不過一手樓始終有溢價，如果你認為樓齢20年以內都沒所謂，不妨考慮以一房單位的租金，在附近租個兩房單位。

介紹的租盤為荃灣永順街38號海灣花園第四座的中層F室，代理提供的圖片顯示單位擁藍巴勒海峽海景，遠眺汀九。實用面積471平方呎，叫租每月1.55萬元，折合呎價約33元；相比之一，海之戀一個一房單位上月底租出，租金1.58萬元，比上述租盤還要貴一些。單位同時放售，叫價650萬元，折實平均呎價約1.38萬元，按叫價計回報2.8厘，以二線屋苑來說不算高；回報較低，即意味租用較買入划算。

海灣花園1991年入伙，不過設施並不輸蝕於新落成物業，有泳池、球場、健身室、卡拉OK房等設施，亦自設商場，滿足日常生活所需。屋苑與西鐵站較近，僅約7分鐘步程，就近的巴士和小巴路線也有不少，小巴多前往葵青區一帶，巴士則可達尖沙咀以至機場。日常消閑方面，除了幾個較新的商場如荃新天地和如心廣場，同時有不少戶外選擇，包括面積頗大的荃灣公園連同寵物公園，也可在海濱長廊一帶跑步，選擇多元化。

物業編號：SR 1309

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