【識買梗係買二手】回報三厘七贏盡大屋苑 佐敦單幢叫580萬

近期樓市氣氛轉差，但並未真正出現跌市，頂多瘋狂叫價回歸現實，以及成交減慢。若仍看好樓市，其實趁現在入市的話，不單比年初更多貨揀，亦可能更有議價空間，不失為一個良好時機。目前大型屋苑普遍租金回報只有2-2.5厘，若想賺租又賺價，新晉單幢物業可能是更理想的選擇。

今次介紹的物業珀軒位於佐敦白加士街，鄰近裕華國貨以及佐敦鐵路站。放盤單位位於大廈高層，為開放式設計，附酒店式豪華裝修，面向東南，為開放式設計，附設露台。單位實用面積231呎，以放盤價580萬元計，呎價約2.5萬元。根據網上資料，大廈同類單位目前放租價由1.55至1.8萬元不等，回報相當於介乎3.2-3.7厘之間，比大部份屋苑式物業租金回報要高。

物業落成於2015年，仍很新淨，麻雀雖小，但仍設會所，提供健身室、戶外泳池和閱讀室等設施。物業樓下為行人專用區，食店林立。物業的交通四通八達，除了3分鐘步行至佐敦鐵路站，步行至西鐵柯士甸站只需約10分鐘。另外，物業鄰近彌敦道和佐敦道，有大量前往港九新界各區的巴士線路，不少巴士線路可利用西隧過海，交通更見便利。

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