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【買起全世界】脫歐亂局未驚過 英豪宅偷步暢旺

Yahoo財經

英國脫歐進程困難重重，種種不明朗因素令讓國滙價波動，令人看不清該國的經濟前景。雖然大部份海外買家對當地住宅市場都持觀望態度，但原來豪宅買家已在過去兩個月偷步入市。

英國剛剛通過延後脫歐的議案（當地時間3月14日），令亂局持續，不過，以投資當地豪宅為目標的港人在過去兩個月的傳統淡季裡，已經開始出擊，「豪宅買家對英國市場仍然樂觀。在今年首兩個月，造價在160至180萬鎊（約1660-1870萬港元）之間的豪宅買賣成交超過30宗。這兩個月由於農曆年因素，是傳統淡季。」仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣說。

這些入市豪宅的都是資深投資者，他們對倫敦最優質地段的物業仍有較大的信心，而在這段時間入市，主要就是看準滙價在未達成脫歐協議以前都偏弱，而且他們都在搜尋有沒有較抵買的目標，「有一個客人，本身有投資倫敦物業，兒女都在當地，就在今年初，接連買了兩個逾200萬鎊（約2080萬港元）的複式單位。這個物業位於Zone 1、泰晤士河南畔的優質位置，已入伙半年，兩個單位是貨尾，有較大的折扣。」黃嘉欣說。不過她指出，目前市場上減價的豪宅物業不多，都是個別發展商按情況做的決定。

不過入場門檻較低的一般物業市場表現就較淡靜，「由去年底起，市場情緒較為觀望。除了英國本身政局不明朗，中美貿易戰令全球經濟環境變差，也是買家觀望的因素。」不過黃嘉欣說，每年第二季為傳統旺季，她看見市場情緒亦有改善，不過發展商會否增加優惠以催谷銷情，則是未知之數。

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